Skip to content

Te koop: woonhuis Koekoekweg 37 7557 PE Hengelo

Verkocht

€ 265.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Hengelo Koekoekweg 37

Koekoekweg 37 te Hengelo

PER DIRECT BESCHIKBAAR:

Soms kom je ze tegen, van die woningen waar je direct verliefd op wordt! Wilt u wonen nabij het centrum in een nieuwe woning in een karakteristiek jasje?

Dit is uw kans! Een volledig gerenoveerde eindwoning die na modernisering nog niet bewoond is geweest en waarvan u de eerste bewoner zou kunnen zijn. Een living van 36 m² met centraal in de woning de keuken van circa 9 m² met een moderne uitstraling en spoeleiland, drie slaapkamers en een tuin met overkapping en berging.

Leuk gelegen op een rustige, gewilde locatie in “De Noork” op enkele minuten afstand van diverse voorzieningen en het stadscentrum.

Is dit wat u zoekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond
Entree/hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken en de bijkeuken met stookruimte.

De woonkamer en suite met suitedeuren in een moderne industriële look, is zowel straat als tuingericht. Deze ruime woonkamer met een oppervlakte van circa 36 m² is afgewerkt met een massief eiken parketvloer.

Centraal in de woning is de keuken gelegen. Er is een moderne keuken met spoeleiland geplaatst, met een aanrechtblad waarin een roestvrijstalen spoelbak is verwerkt en een ingebouwde vaatwasser. Als apparatuur een ingebouwde koel-/vriescombinatie en een kooktoestel van het merk Smeg (Boretti) met een 6-pits gaskookplaat in combinatie met oven. Hierboven is een afzuigkap gemonteerd.

Via de keuken is de bijkeuken te bereiken met onder andere een kast met daarin de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, die op separate groepen gezekerd zijn.

Eerste verdieping:
Overloop met vlizo trap naar de 2e verdieping, een drietal slaapkamers, waarvan één met vaste kastruimte en een deur naar het dakterras. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 15, 7 en 11 m² en zijn allen voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer van circa 6 m² heeft de beschikking over een toilet, inloopdouche met drain, een designradiator en een wastafelmeubel met wasgelegenheid. Het geheel is keurig en strak afgewerkt en betegeld in moderne kleurstelling. Ventilatie middels een openslaand raam in combinatie met mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Vlizo trap richting een ‘open’ tweede verdieping met de nodige bergruimte.

Tuin, berging en overkapping:
De achtertuin is op het westen gesitueerd en aangelegd met bestrating. Pal achter de woning een overkapping van ruim 19 m² en een bergruimte van circa 11 m².

De tuin met overkapping met middag en avondzon is de ideale plek voor een feestje, relaxte middag met genodigden of voor u alleen.

Parkeervoorzieningen:
Er zijn voldoende (gratis) parkeervoorzieningen aan de openbare weg.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1924 en recent geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, met oog voor detail. Isolerende beglazing, dakisolatie en isolatie tussen de plafonds komen het wooncomfort en het energieverbruik ten goede. De inhoud van het woonhuis ligt rond de 427 m³ en de woonoppervlakte is circa 102 m². Het perceel is 165 m² groot. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een AWB- HR Cv-ketel van het bouwjaar 2019 (eigendom).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 102 m2
  • 165 m2
  • 3

Kenmerken Koekoekweg 37

Overdracht

Vraagprijs€ 265.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte165 m2
Woonoppervlakte102 m2
Inhoud427 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1924
Dak typeMansardedak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Koekoekweg 37

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

80.802

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

30%

20% NL

31%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod