Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Koekoekweg 54 7557 PH Hengelo

Verkocht

€ 225.000,- k.k.

Koekoekweg 54 te Hengelo (O)

Wilt u met veel plezier wonen aan een rustige eenrichtingsweg, in een relatief onderhoudsvriendelijke, door de jaren heen gemoderniseerde TWEE ONDER EEN KAP WONING met vier slaapkamers, vernieuwde badkamer, royale woonkamer met separate werkkamer en een diepe, op het oosten gelegen achtertuin?

Dan ben u van harte welkom aan de Koekoekweg 54 in Hengelo (O)…

De woning bevindt zich in een rustig deel van Hengelo, binnen 2 fietsminuten staat u in het centrum van Hengelo en daarmee ook op het trein- en busstation. Daarnaast bent u binnen 5 autominuten op de A1 om verschillende richtingen op te kunnen gaan.

Meer weten? Neem snel contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast, toilet, vaste trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer met extra (werk)kamer, keuken en de bijkeuken.

De woonkamer is zowel straat als tuingericht, meet een oppervlak van circa 28 m² en is afgewerkt met een eiken parketvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de extra (werk)kamer. Een ideale en praktische ruimte om te werken vanuit huis of om uw living mee te vergroten (door bijvoorbeeld het weghalen van de tussenmuur).

De keuken, vast aan de living, is voorzien van een inbouwkeuken met kunststoffen werkblad waarin verwerkt een enkele rvs spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: afzuigkap, 4 pits inductiekookplaat, vaatwasser en een combioven.

Via de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken (de voormalige badkamer). Naast een uitstort gootsteen met koud en warm water aansluiting vinden we hier de opstelplaats voor wasmachine en wasdroger.

Eerste verdieping:
Overloop met stookruimte (onder de vaste trap) en een tweetal slaapkamers. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 17 en 11,5 m² en zijn beide voorzien van laminaat en een wastafel.

De badkamer is fraai qua design en betegeld in een courante zwart/witte kleurstelling. Het geheel meet een oppervlakte van circa 4 m² en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en een design radiator. Ventilatie geschiedt op zowel mechanische als natuurlijke wijze.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap treft u hier een compleet afgetimmerde verdieping aan met twee extra slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel. Daarnaast over de gehele verdieping volop bergruimte.

Tuin en stenen berging/overkapping:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met bestrating en gelegen op het zonnige oosten. Achter op het perceel een stenen berging van circa 17 m² met elektra, water en riool aansluiting. Ideaal voor uw hobby of het stallen van gereedschap en fietsen.

Parkeervoorzieningen:
Er is voldoende openbare en gratis parkeergelegenheid aan de voorgelegen straat.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1965, de inhoud van het woonhuis ligt rond de 454 m³ en het perceel oppervlak bedraagt 177 m². De verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een CCR Remeha Tzerra Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2018 (eigendom).

De thans aanwezig schommel in de achtertuin wordt door verkoper ter overname aangeboden.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 129 m2
  • 177 m2
  • 4

Kenmerken Koekoekweg 54

Overdracht

Vraagprijs€ 225.000,- k.k.
AanvaardingDirect

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte177 m2
Woonoppervlakte129 m2
Inhoud454 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1965
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Foto's en video's door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"Heerlijk op een zaterdag even de stad in lopen, eerst met zijn tweeën, later met de kinderen samen, was denk ik wel onze favoriete zaterdag besteding. Maar ook lekker rustig in de tuin zitten nog even de namiddag zon pakken met een biertje of een wijntje. De kinderen vonden het heerlijk om even 'naar een pleintje' te gaan; genoeg plekken om te spelen op de schoolpleinen en anders even de straat over naar het Vogelkwartier, een speeltuin voor uren speelplezier. Het vrije uitzicht over Hengelo is prachtig; zeker tijdens oud en nieuw!! In de 16 jaar dat we er woonden is de buurt mooi verjongt met jonge gezinnen. Altijd wat te spelen dus!"

Kasper Veenvliet

"We hebben bijna 20 jaar mogen genieten van deze woning. De extra werk-/muziekkamer naast de woonkamer vonden wij erg prettig, hoewel we ook mooi vinden wat de buren hebben gedaan, namelijk deze kamer bij de woonkamer voegen. Ook genoten we van de vrije tuin, waarin gedurende de steeds hetere zomers nog steeds koelte te vinden was. De grond van de borders heb ik als tuinliefhebber steeds verbeterd waardoor het enorm vruchtbaar is. Nu onze 4 kids groter worden, hebben we behoefte aan een huis met 1 kamer meer en hopen we een paar nieuwe eigenaren te vinden."

Liesbeth Snippe

Ligging Koekoekweg 54

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

80.802

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

30%

20% NL

31%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod