Skip to content

Te koop: woonhuis Koekoekweg 63 7557 PG Hengelo

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 215.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Hengelo Koekoekweg 63

Koekoekweg 63 te Hengelo (O)

Namens de verkopers mogen wij u dit UNIEKE object aanbieden:

Nabij het stadscentrum gelegen speels ingedeelde TWEE ONDER EEN KAP WONING met stenen berging, diepe, vrij en zonnig gelegen achtertuin (L-vormig) op een uiterst royaal perceel (maar liefst 480 m²!), kantoorruimte van 7 m² op de begane grond, drie slaapkamers inclusief een moderne en zeer complete badkamer op de 1e verdieping en een ‘mancave’ achter op het perceel.

De woning is door de jaren heen wel gemoderniseerd, doch verdiend opnieuw her en der wel weer de nodige aandacht.

Voor de liefhebber is het in ieder geval een unieke kans om op een zeer royaal perceel te wonen in een woning met enorm veel potentie!

Indeling:
Souterrain:
Kelderruimte

Begane grond
Entree/hal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kantoorruimte (met vaste kast van waaruit toegang tot de kelder), woonkamer (met voorin de meterkast), keuken, achter portaal met toegang tot het toilet en de bijkeuken.

De woonkamer is zowel straat als tuingericht, meet een oppervlak van circa 30 m² en is afgewerkt met een pvc vloer.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. U heeft als bewoner de beschikking over een keukenblok (2015) met aanrechtblad waarin verwerkt een roestvrijstalen spoelbak. Als (inbouw)apparatuur een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en een koelkast.

Het achter portaal geeft toegang tot de het separate toilet en de bijkeuken met opstelplaats Cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop (met vaste kastruimte), een drietal slaapkamers (waarvan twee met vaste kastruimte) en een vlizo trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 10 m² en zijn allen voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is gemoderniseerd en heeft de beschikking over een hangend toilet (met ingebouwde spoeling), douchevoorziening, ligbad, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele wasgelegenheid. Het geheel is keurig en strak afgewerkt en betegeld in moderne kleurstelling. Ventilatie geschiedt op de natuurlijke wijze middels een openslaand raam.

Tweede verdieping:
Vlizo trap richting een ‘open’ tweede verdieping met de nodige bergruimte.

Tuin, berging en mancave/tuinhuis:
De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en aangelegd met een terras, borders en bestrating. Pal achter de woning een berging, groot 16,5 m², met elektra aansluiting.

Achter in de tuin vinden we een mancave/tuinhuis (circa 20 m²) met voorgelegen overkapping (circa 8,5 m²). De ideale plek met optimaal zitcomfort voor een feestje, relaxte middag met genodigden of voor u alleen..

De tuin biedt u extra wooncomfort.. Wat te denken van een speelveld voor de kinderen, aanleg van een moestuin, het spelen van een partijtje voetbal of het creëren van uw eigen boomgaard!

De achtertuin is via een af te sluiten poort aan de zijkant van het woonhuis toegankelijk.

Parkeervoorzieningen:
Er zijn voldoende (gratis) parkeervoorzieningen aan de openbare weg.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in de periode 1906-1930, de inhoud van het woonhuis ligt rond de 429 m³ en het perceeloppervlak bedraagt 480 m². De verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een CR Remeha Calenta Hr Cv-ketel van het bouwjaar 2012 (eigendom).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 103 m2
  • 480 m2
  • 3

Kenmerken Koekoekweg 63

Overdracht

Koopprijs€ 215.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte480 m2
Woonoppervlakte103 m2
Inhoud429 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Dak typeMansardedak
IsolatievormenMuurisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Koekoekweg 63

Marktcijfers van Hengelo Ov

Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod