Kopenhagenstraat 28 te Hengelo (O)

Als rust, ruimte, inhoud en locatie voor u belangrijke pijlers zijn in de zoektocht naar een nieuwe woning hoeft u niet langer meer te zoeken: Met een ‘gebruiksoppervlak wonen’ van circa 175 m² op een perceel van maar liefst 542 m² en gelegen in de zeer geliefde wijk Vossenbelt met vrij uitzicht over de vijver kunt u hier optimaal genieten van al uw woonwensen. Het geheel biedt u volop privacy en comfort!

Wat hebben wij u te bieden? Onder meer een zeer royale living van 43 m² (opgedeeld in een zit- en eetkamer), moderne inbouwkeuken, een geïsoleerde kantoor-/hobbyruimte van 6 m² op de begane grond, moderne badkamer en zes praktische slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Daarnaast een eigen oprit met garage en een uiterst vrij gelegen tuin met ruime overkapping.

Wonen aan de Kopenhagenstraat 28 in Hengelo is wonen in het groen, in een kinderrijke omgeving nabij uitvalswegen, het centrum van Hengelo en het buitengebied.

Wij nodigen u graag uit voor een rondleiding ter plekke, zodat u zelf het ‘direct thuis gevoel’ zult ervaren!

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, living (opgedeeld in een zit- en eetkamer), kantoor-/hobbyruimte en de bijkeuken.

Via de hal is er toegang tot de living, welke is voorzien van een massieve eiken parket vloer. De living kenmerkt zich door de ruime mate aan lichtinval. Aan de voorkant van het woonhuis heeft u een fantastisch zicht op de voorgelegen straat en vijver en is er plek voor een royale zithoek. Een houtkachel zorgt daarnaast nog voor een warm en behaaglijk gevoel tijdens de lange en koude winteravonden.

Ook aan een groot gezin is gedacht… Als onderdeel van de living vinden we aan de achterzijde de eetkamer. De ideale plek om met een groot gezelschap lekker te tafelen of in de ochtend te genieten van uw ochtendkrant. De keuken zelf is voorzien van een zeer moderne en complete inbouwkeuken met volop bergruimte en diverse treklades. Het geheel is opgetrokken in witte kleurstelling en afgewerkt met een aanrechtblad van gebrand graniet, waarin een enkele roestvrijstalen spoelbak verwerkt is. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, 5-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron-/oven en een vaatwasser. Grote raampartijen zorgen voor volop daglicht en een fraai zicht naar buiten.

Uniek is het idee van een bar met bijbehorende comfortabele barkrukken. Hier kunt u heerlijk genieten van een drankje, een gesprek voeren met het bezoek terwijl u zelf nog kookt of gewoon lekker natafelen.

Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken evenals de hobby/kantoorruimte. De bijkeuken is thans in gebruik als achter portaal en de kantoorruimte voorziet in een thuiswerkplek van afgerond 6 m². Voldoende ruimte dus voor een bureau met computer…

Vanuit de bijkeuken is er middels een buitendeur toegang tot de aangebouwde veranda (maar liefst 15 m²) vast aan de woning… Deze is bijzonder fraai en kenmerkt zich door openheid, het nodige daglicht, de sfeer en ruimte en is voorzien van een elektrisch bedienbare screen onder het plafond. Er is elektra voorziening en volop zitgelegenheid. Kortom, het ultieme plekje!

Eerste verdieping:
Overloop, de badkamer en een viertal slaapkamers. Alle kamers zijn uitgevoerd met een laminaat vloer.

De badkamer is zeer courant van uitstraling en compleet qua sanitaire voorzieningen. Als bewoner heeft u de beschikking over een inloopdouche, ligbad, designradiator, toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is in zijn geheel betegeld en daglicht komt binnen via een dakvenster. Mogelijkheden om te ventileren zijn er volop… een openslaand raam of toch maar de mechanische ventilatie. U heeft de keus uit beide opties.

De verdieping boven de keuken, het kantoor en de bijkeuken is eenvoudig vanaf de overloop te bereiken. Een multifunctionele ruimte (met meerdere opties qua gebruik) welke thans in gebruik is als was-, droog- en opbergruimte.

Tweede Verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt twee extra kamers. Deze extra kamers zijn uitermate geschikt als werk-, slaap- c.q. hobbykamer.

Tuin, oprit, garage en overkapping:
De tuin is rondom de woning gelegen. Er zijn diverse plekjes waar u optimaal kunt genieten van de zon of wellicht de luwte van de schaduw…. Het geheel is makkelijk te onderhouden en biedt u als bewoner veel privacy.
Het geheel is opgedeeld in diverse terrasjes, borders met grind en vaste beplanting, een koivijver, gazon en bestrating.

De brede en makkelijk toegankelijke oprit is via de zijkant van de woning bereikbaar en biedt voldoende plaats voor meerdere auto’s.

De garage is met circa 26 m² uiterst ruim bemeten en beschikt over elektra aansluiting. Toegang is er via een elektrisch bedienbare stalen kanteldeur.

Achter in de tuin (vast aan de garage) een royale overkapping met een oppervlakte van circa 30 m² voorzien van elektra aansluiting en een keukenblokje met watervoorziening evenals uitstort gootsteen. Plek en reden genoeg dus om met een goed glas wijn te genieten van de lange en zwoele zomeravonden of een middagje voetbal of tour de France gezellig samen te kijken.

Parkeren:
U kunt uw auto parkeren aan de openbare weg of op de eigen oprit met meerdere parkeerplekken.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1996. De perceeloppervlakte bedraagt 542 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 626 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Quinta cv-ketel van het bouwjaar 2008 (eigendom). Naast dak-, vloer, muur- en glasisolatie is de woning tevens nog voorzien van 22 zonnepanelen (in eigendom) en een drietal airco installaties op de verschillende slaapkamers op de 1e etage (via warmtepomp waarbij koelen en verwarmen dus beide kan) en daarmee dus zeer zuinig in haar energieverbruik! Het energielabel is een A.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.