Skip to content

Te koop: woonhuis Kopenhagenstraat 54 7559 WB Hengelo

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 599.500,- k.k.

Kopenhagenstraat 54 te Hengelo (O)

Als rust, ruimte, inhoud en locatie voor u belangrijke pijlers zijn in de zoektocht naar een nieuwe woning hoeft u niet langer meer te zoeken: Met circa 774 m³ inhoud op een perceel van maar liefst 433 m² en gelegen in de zeer geliefde wijk Vossenbelt met vrij uitzicht over de vijver kunt u hier optimaal genieten van al uw woonwensen. Het geheel biedt u volop privacy en comfort!

Wat hebben wij u te bieden? Onder meer een living van 34 m², woonkeuken met moderne inbouwkeuken, een geïsoleerde kantoor-/hobbyruimte (thans eetkamer) op de begane grond, twee badkamers en vijf royale slaapkamers. Daarnaast een eigen oprit met carport en garage en een uiterst vrij gelegen tuin met aangebouwde veranda.

Wonen aan de Kopenhagenstraat 54 in Hengelo is wonen in het groen, in een kinderrijke omgeving nabij uitvalswegen, het centrum van Hengelo en het buitengebied.

Wij nodigen u graag uit voor een rondleiding ter plekke, zodat u zelf het ‘direct thuis gevoel’ zult ervaren!

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast, toilet met fontein en luxe wastafel (warm- en koud water), trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, woonkeuken, achter portaal met eetkamer en de bijkeuken/garage.

Via de hal is er toegang tot de woonkamer van circa 34 m², voorzien van een strakke plavuizen vloer. De living kenmerkt zich door de ruime mate aan lichtinval. Via de royale erker aan de voorkant van het woonhuis heeft u een fantastisch zicht op de voorgelegen straat en vijver. Een strakke schouw met ingebouwde gashaard zorgt voor een warm en behaaglijk gevoel tijdens de lange en koude winteravonden.

Grenzend aan de woonkamer een leefkeuken van maar liefst 19 m² met moderne inbouwkeuken in de stijl zoals u dat wenst. Het geheel biedt een sfeervolle uitstraling. Het granieten aanrechtblad is voorzien van een RVS spoelbak met groentenspoel. Naast een vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, rvs afzuigkap en een oven beschikt de inbouwkeuken ook nog over een combi magnetron-/oven. De vloer is tevens voorzien van plavuizen.

De openslaande tuindeur in de achtergevel zorgt ervoor dat u zowel in het voor- als najaar optimaal kunt genieten van de zij- en achtergelegen tuin. Het ‘buiten leven gevoel’ komt zo wel maximaal tot z’n recht.

De garage (thans in gebruik als inpandige bijkeuken) is te bereiken buitenom (via de voor- en zijkant) en/of via het achter portaal in de woning. Het geheel is voorzien van verwarming, elektra, vaste kastruimte, een uitstort gootsteen met koud- en warmwater voorziening, vaste kastruimte en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De garage meet een oppervlakte van 16 m².

Daarnaast heeft u de beschikking over een prima afgewerkte, optimaal geïsoleerde multifunctionele ruimte beneden, welke thans in gebruik is al eetkamer. Altijd al kantoor aan huis gewild, heeft u vrienden of kennissen die vaak te gast zijn en willen blijven slapen, heeft u een hobby waarbij ruimte noodzaak is of wenst u voor de kinderen een eigen chill plek….. Het is allemaal mogelijk! De ruimte is prima in te delen en er is volop daglicht aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop, twee badkamers, 3 slaapkamers en een royale zolderberging met vaste kastruimte en volop daglicht.

De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 15, 11 en 9 m² en zijn allemaal afgewerkt met een laminaatvloer.

De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast nog een directe toegang tot een ‘eigen badkamer’, welke voorzien is van een inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend toilet. De kleurstelling is chique (zwart/wit) en ventilatie geschiedt op zowel mechanische als natuurlijke wijze.

De verdieping boven de inpandige garage/eetkamer is eenvoudig vanaf de overloop te bereiken. Door de huidige indeling, nette afwerking en daglichttoetreding is deze ruimte MULTIFUNCTIONEEL en daarmee perfect te gebruiken als een extra slaapkamer, speelkamer voor de kinderen of ruimte voor een sauna of zonnebank.

De badkamer (bereikbaar vanaf de overloop) is uitgevoerd in lichte kleurstelling en biedt een ruime douchehoek, wastafelmeubel, ligbad (whirlpool) en een tweede toilet. Een extra raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken ruime slaap-/logeerkamer (achterzijde gesitueerd) met onder meer een wastafelmeubel (warm- en koud water voorziening middels een boiler), Velux dakvenster (2021) en volop bergruimte (achter de knieschotten). Daarnaast een royale vijfde hobby-/werk en of slaapkamerruimte aan de voorzijde met rechtstreekse toegang (dubbele tuindeuren) tot het dakterras van circa 11 m².

Tuin met veranda, oprit en carport:
De diepe en verzorgde tuin is aangelegd met terrassen, gazon en borders. Het geheel heeft een open karakter en is uiterst zonnig gelegen. De perfecte plek om in het voor- of najaar op een mooie zomerdag optimaal te genieten van uw tuin onder het genot van een lekker glas wijn! Daarnaast is het een ideale speelplek voor kinderen.

Halverwege de tuin een speciaal daarvoor afgetimmerde Veranda van circa 21 m² met vaste elektra punten….. Een fraaie aftimmering en aankleding geven het geheel een sfeervolle, warme uitstraling. Kortom, volop genieten tijdens de lange zomeravonden!

Grenzend aan de veranda de houten berging van circa 10 m² met elektra aansluiting. Ideaal voor de opslag van al uw tuingereedschap of tuinstoelen.

Parkeren:
Naast parkeren op eigen terrein (garage en oprit) heeft u tevens de mogelijkheid om uw auto te parkeren aan de voorgelegen straat op de daarvoor bestemde parkeervakken).

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1997. De perceeloppervlakte bedraagt 433 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 774 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Nefit Cv-ketel van het bouwjaar 2014 (eigendom). Naast dak-, vloer, muur- en glasisolatie is de woning tevens nog voorzien van 16 zonnepanelen (in eigendom) en daarmee dus zeer zuinig in haar energieverbruik!

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 213 m2
  • 433 m2
  • 6

Kenmerken Kopenhagenstraat 54

Overdracht

Vraagprijs€ 599.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte433 m2
Woonoppervlakte213 m2
Inhoud774 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1997
Dak typeLessenaardak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Kopenhagenstraat 54

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

80.802

Vergelijkbaar woningaanbod