Kortenaerstraat 45 te Hengelo (O)

Op een prima locatie, pal nabij het stadscentrum, vinden we deze rechterhelft van een riante TWEE ONDER EEN KAP WONING. De woning is gelegen in de directe nabijheid van alle gewenste voorzieningen die Hengelo (O) ons te bieden heeft en is qua formaat ideaal voor een groot gezin.

Om zomaar even te noemen: een straat gerichte woonkamer aan de voorzijde van 20 m², een woonkeuken van liefst 19 m² met complete moderne inbouwkeuken, vier riante slaapkamers en een diepe tuin op het westen met garage en eigen oprit maken uw woongenot optimaal en compleet.

Met recht mogen we hier spreken van een eigentijdse royale eengezinswoning op een zeer gewild plekje… Kom binnen kijken en ervaar het zelf!

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast, toilet met fontein, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en directe toegang tot de woonkamer.

De woonkamer meet een oppervlakte van circa 20 m², is straatgericht en voorzien van een fraaie massieve eiken houten vloer. De benedenverdieping kenmerkt zich door het grote aantal raampartijen waardoor u volop de beschikking heeft over daglicht.

De in hoekopstelling geplaatste moderne inbouwkeuken is opgetrokken in lichte kleurstelling en voorzien van een kunststof werkblad waarin verwerkt een enkele RVS-spoelbak. Als inbouwapparatuur treffen we het navolgende aan: RVS-afzuigkap, koelkast, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser en een oven. Met een oppervlakte van 19 m² mag er met recht gesproken worden van een woonkeuken en is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel.

Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken, welke doorgang biedt tot de garage en de achtertuin. In de bijkeuken de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger.

De garage is ruim, meet een inpandige oppervlakte van circa 20 m² en heeft de beschikking over water- en elektra aansluiting evenals een stalen kanteldeur (ter plekke van het oprit). Ideaal voor het uitoefenen van uw hobby, het stallen van auto of aanhanger of het creëren van een werk- of chill ruimte aan huis (de garage zal dan wel na geïsoleerd moeten worden).

Eerste verdieping:
Overloop, de badkamer en een drietal ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met isolatie glas. Daarnaast zijn beide slaapkamers aan de achterzijde voorzien van rolluiken. De slaapkamers meten respectievelijk 18,5, 13 en 8,5 m². De ouderslaapkamer heeft nog de beschikking over vaste kastruimte evenals een airco.

De badkamer is compleet betegeld in lichte kleurstelling en voorziet in een separaat toilet, douchegelegenheid, ligbad, wastafel en een radiator. Een groot raam zorgt voor volop daglicht en…. natuurlijke ventilatie. Daarnaast uiteraard ook nog mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Ruime zolder over de gehele verdieping met veel extra bergruimte (o.a. onder de schuine zijden en stookruimte) en een vierde, zeer royale slaapkamer. De zolder is voorzien van een vinyl vloer, vast raam in de zijgevel en twee dakvensters, zowel aan de voor- als achterzijde.

Tuin en garage:
De verzorgde en zonnige tuin is aangelegd met sierbestrating, borders met beplanting en gazon. De tuin is gesitueerd op het westen en waarborgt uw privacy. De tuin leent zich ideaal om uw woning naar achteren uit te bouwen…. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra aansluiting. Aan de zijkant van de garage een eigen pad (ca. 1.30 meter breed) om achterom te kunnen met de vuilcontainer, motor of kruiwagen.

Parkeervoorzieningen:
U kunt uw auto’s parkeren op de eigen oprit, in de garage en tevens zijn er voldoende openbare parkeerplekken aan de voorgelegen openbare weg.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1993. De perceel oppervlakte bedraagt 274 m², het gebruiksoppervlak wonen circa 132 m² en de inhoud ligt rond de 539 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Calenta 28C Cv-ketel van het bouwjaar 2010 (eigendom).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.