Skip to content

Te koop: woonhuis Krabbenbosweg 80 7555 EM Hengelo

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 163.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Hengelo Krabbenbosweg 80

Krabbenbosweg 80 te Hengelo (O)

Op een levendige locatie, netjes afgewerkte tussenwoning met diepe zonnige achtertuin, vrij uitzicht aan de voorzijde en achterzijde, drie slaapkamers, moderne badkamer en toilet, berging en een garage met eigen oprit en parkeerplaats.

Dit alles is gelegen op geringe afstand van het centrum van Hengelo, het lokale winkelcentrum en de op en afrit autosnelweg.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, kelder onder de trap, woonkamer, keuken en de bijkeuken.

De zonnige woonkamer van circa 23 m² is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over vaste kastruimte. Via de achterzijde van de woonkamer is middels een enkele deur de tuin toegankelijk.

De open keuken is voorzien van een keukenblok in lichte kleurstelling met 5 hoge bovenkasten en de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Via de keuken komt u in de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook vanuit deze ruimte is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers meten oppervlaktes van circa 12, 10 en 5 m² en beschikken allen over vaste kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een elektrisch rolluik.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van het woonhuis. Deze is modern van uitvoering, geheel betegeld en voorzien van een douchehoek en wastafel. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze.

Zolder:
Via de overloop is middels een vlizo trap de bergzolder te bereiken. Hier vinden we tevens de opstelplaats van de Cv-ketel.

Tuin, garage en berging:
De royale tuin is aangelegd met bestrating en een groot gazon. Voordeel van deze diepe tuin is dat u op zonnige dagen zowel in de zon als de schaduw kunt genieten. De stenen berging met elektra aansluiting is gelegen achter de bijkeuken en buitenom bereikbaar.

Achter op het perceel is de garage gelegen. Deze is met de auto toegankelijk via de Geerdinksweg en beschikt aan de voorzijde over dubbele openslaande deuren.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1952. De perceeloppervlakte bedraagt 214 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 265 m³. De warmwatervoorziening en de verwarming geschieden door middel van een Nefit Proline HRC Cv-ketel van het bouwjaar 2016 (eigendom). De meeste plafonds zijn tussen de balklaag nog extra geïsoleerd, daarnaast is het woonhuis voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.

Het woonhuis is voorzien van een energielabel klasse D. Het totale gebruiksoppervlak is 95 m², waarbij deze volgens de norm van NEN-2580 is opgedeeld in 77 m² wonen en 18 m² externe ruimte (berging).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 77 m2
  • 214 m2
  • 3

Kenmerken Krabbenbosweg 80

Overdracht

Koopprijs€ 163.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte214 m2
Woonoppervlakte77 m2
Inhoud265 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1952
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Krabbenbosweg 80

Marktcijfers van Hengelo Ov

Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod