Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Laurens Bogtmanstraat 2 7558 HP Hengelo

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 359.000,- k.k.

Laurens Bogtmanstraat 2 te Hengelo (O)

Gelegen in de geliefde woonwijk ”Hasseler Es”, op een royale kavel van 273 m² vinden we deze ”Twee-onder-één-kap woning”/ SEMIBUNGALOW woning met parkeerplek voor één of meerdere auto’s op de eigen oprit, slaapkamer met badkamer en toilet op de begane grond, een tweede badkamer met toilet en een viertal royale slaapkamers op de bovenverdieping.

Een woning die gekenmerkt wordt door zijn ruimte, lichtinval, bijzonder grote voortuin, locatie en ligging te midden van veel openbaar groen. Alle voorzieningen zoals een wijkwinkelcentrum, uitvalswegen met tevens op- en afrit autobaan, diverse (basis)scholen en het buitengebied zijn in de directe nabijheid aanwezig.

Een ideale woning voor een samengesteld gezin, een bewoner met een aan huis gebonden beroep of de hobbyist die op zoek is naar meer kamers en oppervlakte….. Een buitenkans voor degene die echt ruimte, eventueel gelijkvloers wonen, privacy of mogelijkheden aan huis zoekt!

Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal met toilet (hangend met ingebouwde spoeling), meterkast en vaste kast, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, slaapkamer en de badkamer.

De royale L-vormige living meet een oppervlakte van circa 28 m² en is voorzien van een plavuizen vloer. Daarnaast zorgt een gemetselde schouw met openhaard (hout) voor een gezellige warme sfeer die behaaglijk aanvoelt tijdens de lange, donkere winteravonden. Het geheel is ruim bemeten en biedt volop daglicht.

De keuken heeft een geweldige centrale positie gekregen in het midden van de woning en heeft de beschikking over veel werk- en kastruimte. Het geheel is opgetrokken in lichte kleurstelling, beschikt over een kunststof werkblad met daarin een RVS spoelbak en voorziet in de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en een rvs afzuigkap.

De achterzijde van het woonhuis is uitgebouwd in 2003, beschikt over een schuifpui en meet inclusief keuken een oppervlakte van circa 22 m². Volop ruimte dus voor het plaatsen van een riante eettafel, waar men lekker kan tafelen met familie en vrienden. Daarnaast is de vloer voorzien van plavuizen, kortom sfeervol ingericht!

Via de keuken is er toegang tot de achtergelegen bijkeuken van bijna 5 m². In de bijkeuken vinden we de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en van hieruit is er tevens toegang tot de slaapkamer op de begane grond.

Baden en slapen op de begane grond is aan de zijkant van de woning (t.p.v. de voormalige garage). Een grote slaapkamer met naast de normale raampartijen een lichtkoepel biedt voldoende ruimte voor een royaal 2-persoons bed. Aan comfort is eveneens gedacht… er is een directe doorgang richting de badkamer. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en biedt u als bewoner douchegelegenheid, een designradiator en een vaste wastafel. Deze ruimte zou zich ook prima lenen voor een praktijk aan huis.

Eerste verdieping:
Overloop met een drietal slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 14½, 11 en ruim 10 m².

De badkamer is uitgevoerd in courante kleurstelling en biedt een ruime douchehoek (met cabine), wastafel, ligbad en een hangend toilet. Een extra raam zorgt in de badkamer voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare verdieping met overloop, stookruimte, mechanische ventilatie, wasmachine voorzieningen, twee openslaande ramen en volop bergruimte. Door een scheidingswand met deur bevindt zich hier dan ook de 4e ruime slaapkamer, voorzien van een dakvenster aan de achterzijde van het dak.

Tuin en berging:
De op het zuidoosten gelegen achtertuin is voorzien van bestrating, beplanting en een houten berging. Het geheel biedt u volop zon en privacy.

Parkeervoorzieningen:
De woning beschikt over parkeergelegenheid op het eigen oprit (3 plekken). Daarnaast is er in de nabije omgeving voldoende gratis openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1979, de inhoud bedraagt circa 626 m³ en het perceeloppervlak 273 m². De centrale verwarming en warm water voorziening geschieden door middel van een Atag Cv-ketel van het bouwjaar 2010 (eigendom). Een woonhuis met veel potentiële mogelijkheden zoals zonnepanelen op het platte en schuine dak en eventueel een carport.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 178 m2
  • 273 m2
  • 5

Kenmerken Laurens Bogtmanstraat 2

Overdracht

Vraagprijs€ 359.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte273 m2
Woonoppervlakte178 m2
Inhoud626 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1979
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Laurens Bogtmanstraat 2

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

80.802

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

22%

20% NL

34%

20% NL

45%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod