Leeuwerikstraat 18 te Hengelo (O)

Aan een verkeersluwe straat gelegen royaal uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met eigen oprit, carport, vrijstaande garage, vijf slaapkamers en een ruime, veel privacy biedende tuin met overkapping/terras. De kavel is maar liefst 494 m² groot en de woning kent een inhoud van 598 m³.

De woning is gelegen in de directe nabijheid van verschillende voorzieningen waaronder het centrum van Hengelo, winkels, supermarkten en sportvoorzieningen.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Aarzel niet en plan snel een bezichtiging om deze woning te bekijken!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, L-vormige woonkamer, leefkeuken, achter portaal met toegang tot het toilet en de badkamer. Buiten een overkapping/terras, aangebouwde berging met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, aan de voorzijde een carport en een royale garage met zolderverdieping.

De L-vormige woonkamer meet een oppervlakte van circa 31 m² en is voorzien van een massieve parketvloer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor u binnen de ruimte heeft voor een royale eettafel. Een heerlijke plek om te genieten van de eerste voorjaarszon of om lekker met vrienden uitgebreid te tafelen.

De half open keuken is vanuit het eetgedeelte toegankelijk en is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling. Als bewoner heeft u de beschikking over een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, 2 laden vriezer, vaatwasser, oven en combimagnetron.

Vanuit de keuken is er toegang tot het achterportaal met het toilet (hangend met ingebouwde spoeling) en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en voorziet in douchegelegenheid (in bad).

De aanbouwde berging meet circa 14 m² en is voorzien van verwarming en twee toegangsdeuren (eentje aan de voorzijde onder de carport, de andere in de achtergevel). Naast de opstelplaats voor de Cv-ketel vinden we hier de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet, inloop-/bergkast, maar liefst 5 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 18, 12, 11, 9 en 9 m² en zijn allemaal voorzien van een laminaat vloer. De grote slaapkamer aan de zijkant is zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd met een dakkapel.

Vliering:
Kleine bergzolder.

Tuin, overkapping/overdekt terras en garage:
De op het noorden gelegen diepe achtertuin biedt voldoende privacy en is voorzien van bestrating, beplanting en gazon. Het geheel is vrij toegankelijk voor de zon.

Uiterst fraai is de overkapping/ het overdekte terras van 16 m², vast aan de berging.. een prima plek met fraai zicht op de tuin om de warme zomerdagen door te brengen in goed gezelschap!

Achter in de tuin, vanaf de achtergelegen ventweg met de auto bereikbaar, royale garage van 38 m² welke voorzien is elektra aansluiting en een stalen kanteldeur. Een ideale ruimte voor de handige klusser (zzp’er), een liefhebber van old timers of gewoon een ruimte om uw aanhanger of camper te stallen.

Via een vaste trap heeft u toegang tot het bovengelegen zolderdeel met volop bergruimte.

Parkeren:
Er is mogelijkheid tot parkeren op uw eigen oprit (onder de carport) of aan de openbare weg aan de voorzijde van de woning. Tevens kunt u met de auto achterom en parkeren in de garage.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1928. De perceeloppervlakte bedraagt 494 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 598 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een CR Remeha Cv-ketel van het bouwjaar 1998 (eigendom).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.