Levantstraat 69 te Hengelo (O)

Op een zeer kindvriendelijke locatie, aan een doorgaande weg in de gewilde wijk “Roershoek” gelegen TWEE ONDER EEN KAPWONING met aangebouwde bijkeuken, 4 slaapkamers, 12 zonnepanelen, aangebouwde stenen garage met eigen oprit en een tuin op het aangename zuiden….

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van (basis)scholen, moderne winkelcentra zoals Hasselo en Slangenbeek, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook ben je dicht bij het buitengebied voor een heerlijke wandeling.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken en de garage.

De L-vormige woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en is opgedeeld in een woon- en eetgedeelte. De kamer meet een oppervlakte van ruim 33 m², is licht en voorzien van een massieve eiken parketvloer.

De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling. Als inbouwapparatuur een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken van waaruit toegang tot de achtertuin en een binnendoor richting de garage. In de bijkeuken vinden we de aansluitingen voor de wasdroger.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten oppervlaktes van afgerond 13,5, 9 en 8 m² en zijn allen voorzien van een vinyl vloer en vaste kastruimte. Daarnaast houten kozijnen met isolatieglas.

De badkamer meet een oppervlak van circa 6 m² en is geheel betegeld in lichte kleurstelling. Qua sanitair heeft u als bewoner de beschikking over een hangtoilet, douche met cabine, wastafelmeubel en een ligbad. Aan de wand gemonteerd een designradiator. Ventilatie geschiedt op zowel mechanische als natuurlijke wijze.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met opstelplaats voor de Cv-ketel en een tweetal dakvensters voor daglicht. Het overgrote deel van de tweede verdieping is thans in gebruik als 4e slaapkamer waarbij de mogelijkheid bestaat de totale ruimte op te delen in twee (gelijkwaardige) slaapkamers, zodat u de beschikking heeft over in totaal vijf slaapkamers.

Tuin, oprit en garage:
De diepe en verzorgde tuin is aangelegd met terrassen, gazon en borders. Het geheel heeft een open karakter en is uiterst zonnig gelegen. De perfecte plek om in het voor- of najaar op een mooie zomerdag optimaal te genieten van uw tuin onder het genot van een lekker glas wijn!

De garage meet circa 17 m², is uitgevoerd met een stalen kanteldeur (voorzijde) en een loopdeur (achterzijde) en beschikt over elektra- en wateraansluiting (uitstortgootsteen). Thans staat hier de wasmachine. Aan de voorzijde van de garage een royaal oprit met de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren. Daarnaast zijn er aan de openbare weg voldoende gratis parkeermogelijkheden.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1992. De perceeloppervlakte bedraagt 209 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 475 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Nefit Proline HRC 24/CW4 Cv-ketel van het bouwjaar 2009 (huur). Het woonhuis is netjes afgewerkt en voorzien van spouw-, gevel- en dakisolatie evenals isolerende beglazing. In het kader van duurzaamheid zijn recent 12 zonnepanelen in eigendom geplaatst.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen in de nabije omgeving zoals het wijkwinkelcentrum, scholen, speelvoorzieningen en de op- en afrit A1/A35 van de autobaan.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.