Libellestraat 29 te Hengelo (O)

Het werk is gedaan…. het genieten kan beginnen!

Met trots bieden wij u namens verkopers aan:
Op een zeer fraaie en groene locatie gelegen, keurig afgewerkte en uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAP WONING met royale living, vier slaapkamers, moderne badkamer en keuken, eigen oprit, garage en een zonnig en fraai aangelegde achtertuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen in de nabije omgeving waaronder het wijkwinkelcentrum, basisscholen, speelvoorzieningen en de op- en afrit van de autobaan A1.

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast, toilet, vaste trap naar de 1e verdieping, woonkamer en een royale leefkeuken. Daarnaast buiten een oprit en stenen garage.

De L-vormige straatgerichte living meet een oppervlakte van circa 27 m², is sfeervol van uitstraling, aan de voorzijde voorzien van een erker en afgewerkt met een massief eiken parket vloer. Er is volop ruimte voor een royale zithoek in combinatie met een speelhoek voor de kinderen.

Grenzend aan de living een leefkeuken van maar liefst 21 m² met moderne inbouwkeuken zoals u dat wenst! Het aanrechtblad met uitstort gootsteen is uitgevoerd in graniet. Naast een vaatwasser, koelkast, RVS afzuigschouw en een elektrische kookplaat beschikt de inbouwkeuken over een combi magnetron-/oven. Daarnaast geven openslaande tuindeuren in de achtergevel directe toegang tot de achtertuin. Kortom, een ideale leefruimte!

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. Beide slaapkamers aan de voorzijde hebben screens aan de buitenzijde, twee slaapkamers zijn voorzien van een hor en de ouderslaapkamer aan de achterzijde biedt nog vaste kastruimte.

De vernieuwde badkamer is chique van uitvoering en uitstraling. Qua sanitair kunt u gebruik maken van een wastafelmeubel, 2e toilet (hangend) en een ruime inloopdouche. Een groot raam biedt het nodige daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot deze royale verdieping met overloop en een royale extra slaapkamer. Op de overloop vinden we de opstelplaats voor de Cv-ketel evenals de wasmachine aansluiting. De slaapkamer is ruim bemeten, voorzien van een laminaat vloer, een tweetal Velux dakvensters (aan de voorzijde) en een dakkapel aan de achterzijde. Knieschotten onder de schuine zijden zorgen voor extra en voldoende bergruimte.

Tuin, oprit en garage:
De verzorgde tuin is aangelegd met diverse terrassen en een kleine border. Het geheel heeft een open karakter en is uiterst zonnig gelegen. De perfecte plek om in het voor- of najaar op een mooie zomerdag optimaal te genieten van uw tuin onder het genot van een lekker glas wijn! Daarnaast is het een ideale speelplek voor kinderen.

De garage meet circa 18 m², is uitgevoerd met een stalen kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur in de tuin en beschikt over elektra- en wateraansluiting. Aan de voorzijde van de garage een royaal oprit waar plek is voor meerdere voertuigen.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1997. De perceeloppervlakte bedraagt 171 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 428 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Quinta 28C Cv-ketel van het bouwjaar 2005 (eigendom). Het woonhuis is netjes afgewerkt en voorzien van spouw-, gevel- en dakisolatie evenals isolerende beglazing. Daarnaast heeft de woning vele extra’s zoals screens, horren, erker, dakkapel en een uitbouw aan de achterzijde.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen in de nabije omgeving zoals het wijkwinkelcentrum, scholen, speelvoorzieningen en de op- en afrit van de autobaan.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.