Skip to content

Te koop: woonhuis Lijsterweg 7 7557 PL Hengelo

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 410.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Hengelo Lijsterweg 7

Lijsterweg 7 te Hengelo (O)

Uniek in zijn soort, uiterst royaal qua inhoud en woonoppervlak, veelzijdig qua gebruiksmogelijkheden en gelegen op de perfecte locatie nabij het stadscentrum in Hengelo (O).

Zijn dit zomaar eigenschappen die u aanspreken in de zoektocht naar een nieuwe woning? Dan hebben wij wat u zoekt!

Met trots bieden wij namens de verkopers aan:
Zeer royale, VRIJSTAAND geschakelde charmante jaren ’30 woning nabij het centrum van Hengelo met maar liefst 5 slaapkamers, 2 werkkamers, royale leef keuken, L-vormige tuingerichte living, ruime overkapping en een diepe, veel privacy biedende tuin.

De woning kent een inhoud van 1.111 m³ en een woonoppervlak van 322 m². De huidige indeling, het vele aantal kamers en de totale omvang van het totaal bieden u naast de gebruikelijke woonfunctie vele extra gebruiksmogelijkheden. Wilt u een aantal dagen werken vanuit huis of uw gehele bedrijfsvoering doen vanuit huis, eventueel meerdere bewoners onderbrengen (in groepsverband) of voor privé gebruik een grote hobbyruimte creëren voor u zelf.. het kan allemaal!

De woning is gelegen in de directe nabijheid van verschillende voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, het stadscentrum van Hengelo en sportvoorzieningen.

Hebt u haast met kopen? Geen probleem, de woning is op verzoek snel te betreden en daarmee te bewonen. We maken graag een afspraak met u om u rond te leiden!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, tussen hal met vaste kast (eerder was dit de keuken, thans is deze ruimte ingericht als computerruimte) en het achter portaal met toegang tot het toilet.
Leef keuken, bijkeuken, tuinkamer met vaste opgang naar de 1e verdieping en de overkapping vast aan de achterzijde.

De royale living (32 m²) is te bereiken vanuit de hal. Kenmerkend voor het geheel is de warme en gezellige sfeer. Wat te denken van onder meer de aanwezige massieve parket vloer en openslaande tuindeuren in de achtergevel. Authentieke details die het plaatje in zijn geheel sfeervol maken!

De leef keuken is royaal bemeten (42 m²) en biedt voldoende ruimte voor een ruime eettafel. In de leef keuken een volledig op maat gemaakte inbouwkeuken, luxe van uitstraling en voorzien van een kookeiland. Het aanrechtblad met rvs uitstort gootsteen is uitgevoerd in graniet. Naast een vaatwasser, koelkast, rvs afzuigschouw, Quooker, magnetron en een heteluchtoven beschikt de keuken tevens over een ruime 5-pits gaskookplaat. Bergruimte is er volop, zowel in de provisiekast aan de achterwand als in het keukenblok zelf (diverse treklades en kastjes).

Vast aan de keuken een zeer royale bijkeuken met onder meer de opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. Uiterst handig is de uitstort gootsteen met koud- en warm water aansluiting en de aanwezige vaste kastruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met twee slaapkamers, de badkamer, twee werkruimtes en een separaat toilet. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kastruimte. De twee werkruimtes (liggend vanaf straatzijde rechts gezien) zijn uiterst royaal en thans nog volledig naar eigen wens in te richten!

De in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, dubbel wastafel met ombouw, radiator, douchevoorziening en een hangend toilet. Ventilatie geschiedt op zowel mechanische als natuurlijke wijze. Via de badkamer (loopdeur) heeft u toegang tot het achtergelegen balkon.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare 2e verdieping met overloop, een drietal slaapkamers en veel bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een dakkapel en vaste kast (met paneeldeur). De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een dakkapel met hor en een vaste kast. De derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en vaste kast met paneeldeur.

Tuin en overkapping:
De op het noorden gelegen achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een royale overkapping. Het ultieme plekje om, met een lekker glas wijn, te genieten van de ondergaande avondzon.

Parkeren:
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid aan de voorgelegen straat.

Overige bijzonderheden:
Bouwjaar is omstreeks 1928. Warmwatervoorziening en verwarming geschieden middels een Vaillant VHR Cv-ketel (eigendom). De perceeloppervlakte bedraagt 347 m², het woonoppervlak circa 322 m² en de woning heeft een inhoud van rond de 1.111 m³.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 322 m2
  • 347 m2
  • 5

Kenmerken Lijsterweg 7

Overdracht

Vraagprijs€ 410.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte347 m2
Woonoppervlakte322 m2
Inhoud1.111 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1928
Dak typeSchilddak
IsolatievormenGrotendeels dubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers10
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Lijsterweg 7

Marktcijfers van Hengelo Ov

Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod