Skip to content

Te koop: woonhuis Londenstraat 11 7559 KS Hengelo

Verkocht o.v.

€ 375.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Hengelo Londenstraat 11

!!!Wegens vele interesse, nemen wij geen nieuwe bezichtigingen meer aan! Een reactie achterlaten kan altijd via de mail of telefonisch dan kunnen wij je op onze wachtlijst zetten.

Londenstraat 11 te Hengelo

In de wijk ”Slangenbeek” gelegen, sfeervolle en royale TWEE ONDER EEN KAP woning met 4 slaapkamers (5 mogelijk), overdekt terras en garage. Vrij gelegen tuin en een eigen oprit voor meerdere auto’s. In de directe nabijheid vinden we een wijkwinkelcentrum, basisscholen, kinderspel voorzieningen, op- en afrit snelweg en daarnaast is het bos- en buitengebied in de nabijheid.

Bent u nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast en gaderobe, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en aangrenzende leefkeuken.

De straatgerichte living van circa 36 m² is voorzien van een whitewash parketvloer. Een erker, een inbouw gashaard, design inbouwkasten en een lichtplan maken het geheel compleet.

Vanuit de woonkamer is de ruime keuken met spoeleiland en inbouwkeuken bereikbaar. Het geheel meet een oppervlakte van circa 13 m². De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een composiet aanrechtblad en beschikt in ruime mate over kastruimte. De navolgende inbouwapparatuur is aangebracht: een combimagnetronoven, een 4-pits inductiekookplaat, Quooker, elektrische oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.

Vanuit de keuken is de bijkeuken van circa 8 m² bereikbaar. Een ideale ruimte (voorzien van elektra en verwarming) van waaruit u toegang heeft tot de achtergelegen tuin en de voorgelegen berging.

Eerste verdieping:
Overloop, de badkamer en een tweetal slaapkamers (circa 23 en 8 m²). De ouderslaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers) is voorzien van een openslaande deur naar het voorgelegen balkon (circa 6,5 m²).

De badkamer in lichte kleurstelling is uitgevoerd met een douchevoorziening, wastafelmeubel met twee wastafels, designradiator en een tweede toilet. De ventilatie geschiedt via de natuurlijk weg en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop is de CV-ketel geplaatst en ook vinden we hier de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. De twee slaapkamers (circa 9 en 16 m²), waarvan één met vaste kastruimte, zijn voorzien van VELUX dakvensters.

Tuin, overkapping en voormalig garage:
De verzorgde tuin is aangelegd met sierbestrating, een vijver en diverse kleine borders. Voor de vijver is een hekwerk aanwezig die erg eenvoudig kan worden neergezet/weggehaald i.v.m. de veiligheid van kinderen/kleinkinderen. Aan de achtergevel is tevens een overkapping geplaatst waar u heerlijk kunt zitten. De tuin is gesitueerd op het noordoosten. Kortom, volop genieten van de zon en een ruime mate aan privacy zijn kernwoorden voor deze fraaie tuin! Met recht mogen we hier spreken van een uiterst sfeervol afgewerkt subliem plekje.

U heeft de beschikking over een ruime, binnendoor bereikbare berging van ruim 12 m² welke voorzien is van elektra aansluiting en verwarming. Via een openslaande deur is er toegang tot het voorgelegen oprit met mogelijkheid voor een carport.

Parkeervoorzieningen:
U kunt uw auto parkeren op de oprit. Tevens is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de parkeerhavens aan de openbare weg.

Overige bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1997;
– Perceeloppervlak: 282 m²;
– Inhoud: 560 m³;
– Woonoppervlakte: 137 m²;
– CV-Ketel: CR Remeha HR combiketel, bouwjaar 2014 (eigendom);
– Volledig geïsoleerd, voorzien in 2020 van 13 zonnepanelen (alle 315Wp) en daarmee uiterst energiezuinig! (opbrengst in 2020 ongeveer 4200 KWh);
– Gehele benedenverdieping (kamer en keuken) in 2016 volledig vernieuwd onder verantwoordelijkheid van een interieur architect;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 door een erkent schilderbedrijf;
– Dakbedekking garage/berging en balkon geheel vernieuwd in 2020.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 137 m2
  • 282 m2
  • 4

Kenmerken Londenstraat 11

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte282 m2
Woonoppervlakte137 m2
Inhoud560 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1997
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Londenstraat 11

Vergelijkbaar woningaanbod