Skip to content

Te koop: woonhuis Londenstraat 9 7559 KS Hengelo

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 339.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Hengelo Londenstraat 9

Londenstraat 9 te Hengelo

Wilt u betaalbaar wonen in een royale en uitgebouwde 2^1 kap woning, maar toch profiteren van het woonoppervlak van een vrijstaand woonhuis? Dan is dit een unieke en directe kans!

Namens de verkopers bieden wij u aan:

In de wijk ”Slangenbeek” gelegen, uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAP woning met drie slaapkamers (voorheen 4), vrij gelegen tuin en een eigen oprit voor meerdere auto’s. De woonomgeving voorziet u in alle behoeften… In de directe nabijheid vinden we een wijkwinkel centrum, basisscholen, kinderspel voorzieningen, op en afrit autobaan en voldoende openbaar groen.

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De straatgerichte living is voorzien van een massieve grenen vloer. Met een oppervlakte van maar liefst 36 m² mogen we met recht spreken van een royale living.

Via een ‘open verbinding’ is er vanuit de woonkamer direct toegang tot de royale leefkeuken. Het geheel meet een oppervlakte van circa 29 m², is voorzien van een inbouwkeuken in lichte kleurstelling en beschikt in ruime mate over vaste kastruimte. De navolgende inbouwapparatuur is van toepassing: 4-pits keramische kookplaat met een separate ingebouwde lavasteengrill, RVS afzuigschouw, koelkast, oven en een vaatwasser. Daarnaast geeft een schuifpui directe toegang tot de achtertuin. Kortom, een ideale leefruimte!

Vast aan de keuken de bijkeuken met een oppervlakte van 10 m². Een ideale ruimte (voorzien van elektra en verwarming) van waaruit u toegang heeft tot de achtergelegen tuin en de voorgelegen berging.

Eerste verdieping:
Overloop, de badkamer en een tweetal slaapkamers (circa 23 en 8,5 m²). De ouderslaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers) is voorzien van een openslaande deur naar het voorgelegen balkon (circa 6,5 m²). De slaapkamer aan de voorzijde is tevens nog voorzien van screens voor de ramen.

De badkamer in lichte kleurstelling is uitgevoerd met douchevoorziening(bak met cabine), wastafel met vaste kast ombouw, radiator en een tweede toilet. De ventilatie geschiedt via de natuurlijk weg (openslaand raam) en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een overloop met onder meer de opstelplaats voor de Cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Een dakvenster zorgt tevens voor het nodige daglicht.

Via de overloop is de derde ruime (slaap-)kamer bereikbaar. Twee Velux dakvensters voorzien deze kamer van de nodige ventilatie en daglicht.

Tuin, overkapping en voormalig garage:
De verzorgde tuin is aangelegd met sierbestrating, zitjes en diverse kleine borders. De tuin is gesitueerd op het noordoosten. Kortom, volop genieten van de zon en een ruime mate aan privacy zijn kernwoorden voor deze fraaie tuin! Achter in de tuin een houten veranda met onder meer elektra aansluiting. Met recht mogen we hier spreken van een uiterst sfeervol afgewerkt subliem plekje.

U heeft de beschikking over een ruime, binnendoor bereikbare berging van bijna 11 m2 welke voorzien is van elektraaansluiting. Via een openslaande deur is er toegang tot het voorgelegen oprit met mogelijkheid voor carport.

Parkeervoorzieningen:
U kunt uw auto parkeren op de oprit. Tevens is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de parkeerhavens aan de openbare weg.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1997, het perceeloppervlak bedraagt 279 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 596 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een CR Remeha Tzerra Cv-ketel van het bouwjaar 2017 (eigendom). Het woonhuis is volledig geïsoleerd en daarmee uiterst energiezuinig!

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 163 m2
  • 279 m2
  • 3

Kenmerken Londenstraat 9

Overdracht

Koopprijs€ 339.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte279 m2
Woonoppervlakte163 m2
Inhoud596 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1997
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Londenstraat 9

Marktcijfers van Hengelo Ov

Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod