Te koop: woonhuis Londenstraat 92 7559 KT Hengelo

Londenstraat 92 te Hengelo

In de wijk ”Slangenbeek” gelegen, royale en volledig geïsoleerde TUSSENWONING met vier slaapkamers, moderne inbouwkeuken, tuingerichte living aan de achterzijde en een vrij gelegen tuin op het zonnige Zuiden.

De wijk Slangenbeek is een opvallende wijk in al zijn facetten… In de variatie aan woonvormen, economische activiteiten, veelzijdigheid aan bevolking, qua stijl, vorm en karakter. Hengelo is een complete stad waarbij de wijk “Slangenbeek” zich kenmerkt als een zogenaamde ‘groene wijk’.

Indeling:
Begane grond:
Hal, toilet met fontein, meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer met provisiekast, keuken en het achter portaal.

De tuingerichte living meet een oppervlak van circa 24 m², is voorzien van een massieve eiken vloer en beschikt over een provisiekast onder de trapopgang.

De keuken zelf is voorzien van een moderne inbouwkeuken met volop bergruimte, een carrousel en diverse treklades. Het geheel is opgetrokken in lichte kleurstelling en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad waarin verwerkt een enkele roestvrijstalen spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur:
4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, oven, koelkast (2018) en een vaatwasser (2019).

De achter entree biedt toegang tot de achtergelegen tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met twee royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 23 en 13 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer.

De in lichte kleurstelling betegelde badkamer van circa 5,5 m² is voorzien van een douchehoek, staand toilet, ligbad, radiator en een wastafel. Het geheel is uiterst functioneel. Ventilatie geschiedt op zowel natuurlijke als mechanische wijze.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Op de overloop vinden we (in een vaste kast) de opstelplaats voor de Cv-ketel. Verder een extra slaap-/werkkamer met Velux dakvenster aan de voorzijde en een uiterst royale slaapkamer van 16,5 m² aan de achterzijde, voorzien van twee dakvensters en een laminaatvloer.

Aan praktische bergruimte is tevens gedacht….. onder de schuine zijden vinden we de nodige bergruimte achter de knieschotten! Tevens heeft u de beschikking over een extra vliering op de 3e verdieping, bereikbaar middels een vlizo trap over de volle breedte met een hoogte van 1.01 meter in de nok.

Tuin en houten berging:
De ruime, onderhoudsarme tuin biedt veel privacy, volop zon en is ruim genoeg om eventueel een fraaie overkapping te plaatsen. De berging meet ruim 7 m² en is voorzien van elektra aansluiting.

Parkeren:
U kunt uw auto gratis parkeren in de parkeerhaven aan de voorgelegen straat.

Overige bijzonderheden:
Bouwjaar is omstreeks 1997. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Calenta Cv-ketel van het bouwjaar 2016 (eigendom).

De perceeloppervlakte bedraagt 143 m², het woonoppervlak circa 126 m² en de woning heeft een inhoud van rond de 437 m³.

De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing, vloer-, dak- en spouwisolatie. Daarnaast is de woning perfect onderhouden en uw bezoek meer dan waard!

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.