Louis Bouwmeesterstraat 130 te Hengelo (O)

Op ideale en ‘groene’ locatie in de wijk ‘Hasseler Es’ gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met uiterst royale living (38 m²), 3 slaapkamers, garage van maar liefst 33 m² en een zon gerichte tuin met VOLOP privacy. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 431 m² in een zeer geliefde woonomgeving.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobenis, toilet en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer (L-kamer) van maar liefst 38 m² is speels ingedeeld en voorzien van een laminaat vloer. Een schouw met houtkachel zorgt in de wintermaanden voor extra gezelligheid en warmte. De aanwezige raampartijen geven het geheel van binnen een lichte uitstraling, kortom u geniet altijd volop van daglicht.

Vast aan de woonkamer vinden we de woonkeuken van circa 19 m² welke voorzien is van een U-vormige inbouwkeuken in bruine kleurstelling met een houten werkblad, bar en de navolgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasmachine en een koelkast. Het geheel is uitermate geschikt voor het plaatsen van een royale eettafel en biedt zicht op de achtergelegen tuin met serre. Kortom, uw ultieme leefkeuken met maximaal woongenot….

Aansluitend aan de keuken de royale bijkeuken en serre. De bijkeuken is voorzien van de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Via de buitendeur is er toegang tot de vrij gelegen zonnige achtertuin. De glazen serre is te bereiken middels een grote schuifpui en tevens ook zelf voorzien van een schuifpui.

De inpandig te bereiken garage van circa 33 m² is uiterst ruim bemeten en voor iedere klusser een pré. Of u nu als hobby aan auto’s sleutelt, een aanhanger of motor wilt stallen, oldtimers een veilige plek wilt geven of gewoon uw gereedschap deugdelijk wilt opbergen, alles is mogelijk. Geen garage nodig maar zoekt u een royaal speelvertrek voor de kinderen of kantoor aan huis? Een aangepaste indeling van de garage maakt ook deze opties mogelijk!

Eerste verdieping:
Hier treft u de overloop aan met een drietal ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze slaapkamer is middels een kleine aanpassing ook op te delen in twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft middels een deur direct toegang tot het aangrenzende balkon van circa 4 m². De gehele bovenverdieping is voorzien van vloerbedekking.

De badkamer is voorzien van een whirlpool met douchevoorziening, hangend toilet en een wastafel. Het geheel is functioneel en in zijn geheel betegeld. Ventilatie geschiedt zowel op natuurlijke (openslaand raam) als mechanische wijze (ventilator).

Zolder:
Via een vlizotrap eenvoudig te bereiken ruime zolder met volop bergruimte en de opstelplaats van de Cv-ketel.

Tuin, oprit, carport en parkeervoorzieningen:
Het woonhuis is gelegen op een ruim perceel en biedt de bewoners volop zon en privacy. Aan de voorzijde van de garage een royaal oprit met carport en plek voor meerdere auto’s.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1981. De perceeloppervlakte bedraagt 431 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 624 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit Ecomline (eigendom uit 1997).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.