Louis Bouwmeesterstraat 170 te Hengelo (O)

Wilt u wonen aan een brede straat, in een rustige maar kinderrijke woonomgeving (Hasseler Es) met volop openbaar groen en alle noodzakelijke voorzieningen in de directe nabijheid? Dan is deze VRIJSTAANDE EENGEZINSWONING een absolute must om te bekijken. De woning is traditioneel gebouwd met kwalitatief hoogwaarde materialen. Daarnaast leent de woning zich uitstekend om uit te bouwen!

Het geheel verkeert bouwkundig in een nette staat van onderhoud, heeft de beschikking over een royale garage van circa 24 m² met voorgelegen carport en oprit, complete badkamer, woonkeuken van 13 m² met inbouwkeuken, vijf slaapkamers en tien zonnepanelen.

De vrije ligging, zonnige tuin en nog veel meer maken wonen aan de Louis Bouwmeesterstraat 170 comfortabel en aantrekkelijk!

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met toilet, meterkast, garderobenis, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en de garage.

Via de hal is er toegang tot de royale living, thans opgedeeld in een woon- en eetkamer van maar liefst 46 m². De living is voorzien van een massief eiken parketvloer en een riante erker aan de zijkant. De benedenverdieping kenmerkt zich door het grote aantal raampartijen waardoor u volop de beschikking heeft over daglicht evenals zicht op de rondom gelegen tuin. Een houtkachel (ter overname) zorgt voor een warm en behaaglijk gevoel tijdens de lange, donkere winteravonden.

Via een deur is er vanuit de woonkamer directe toegang tot de keuken. De keuken meet een oppervlakte van circa 13 m² en is voorzien van een inbouwkeuken in lichte kleurstelling. De vloer bestaat uit Italiaanse plavuizen (evenals de hal en de bijkeuken). Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende (inbouw)apparatuur: afzuigkap, 4-pits inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, magnetron en een oven (o.a. Miele en Liebherr). De keuken beschikt in ruime mate over vaste kastruimte en er is voldoende plaats voor een eettafel.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met onder meer de aansluitpunten voor wasmachine en wasdroger. Middels een buitendeur is er toegang tot de achtertuin. De binnendeur geeft toegang tot de inpandige garage.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, de badkamer en een drietal slaapkamers. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 14,5, 13 en 12 m². De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kastruimte. Daarnaast is de royale Hulsta kledingkast ter overname.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met cabine, wastafelmeubel, designradiator, ligbad en een zwevend toilet. Een buitendeur biedt u volop daglicht en de nodige natuurlijke ventilatie. Het geheel oogt courant en fris van uitstraling, mede door de moderne en lichte kleur qua betegeling.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte en vaste boekenplanken en een tweetal extra slaap-/werkkamers waarvan de voorste kamer met vaste kastruimte en bergschotten. De achterste kamer heeft vaste boekenplanken en ook bergschotten. In de nis op de achterste kamer vinden we de opstelplaats voor de Cv-ketel.

Tuin en garage:
De tuin is gesitueerd op het zuidwesten en aangelegd met bestrating, beplanting en gazon.

De garage is met circa 24 m² uiterst ruim bemeten en beschikt over water- en elektra aansluiting evenals verwarming. Aan de voorzijde een royale carport met een afmeting van 3,03 (l) bij 3,40 (b) meter.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1983. De perceeloppervlakte bedraagt 332 m². De inhoud van het woonhuis ligt rond de 681 m³ en het gebruiksoppervlak wonen is 167 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een ATAG HR Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2016 (eigendom).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.