Louis Davidsstraat 11 te Hengelo (O)

Wilt u wonen op een plek waar privacy, sfeer, comfort, woonruimte en rust bepalend zijn voor uw optimale
woongenot? Dan ligt een unieke kans nu binnen handbereik!

Wonen aan de Louis Davidsstraat 11 is VRIJSTAAND wonen op een sublieme groene locatie in een woning met een royale L-vormige living, moderne inbouwkeuken, bijkeuken met kleine provisiekelder, drie slaapkamers, een garage met overdekte voorentree en een eigen oprit voor meerdere auto’s. Daarnaast is er meer dan voldoende opbergruimte door de gehele woning op diverse plekken. Een extra pluspunt is de royale tuin rondom de woning en de fraai vrij gelegen houten overkapping achter in te tuin.

In de directe omgeving: vijvers, openbaar groen, waterlopen en voorzieningen zoals het gezellige winkelcentrum Hasselo, crèches, scholen, voetbalvelden, zwembaden, uitvalswegen, recreatiegebieden en het Landgoed Lonnekermeer.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan nu snel een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, garderobe nis, meterkast, vaste kastruimte en trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken, bijkeuken met provisiekelder en de garage.

De ruime en tuingerichte living is L-vormig en meet maar liefst 41 m². Het geheel is sfeervol van uitstraling, mede door de aanwezige houtkachel. Als bewoner heeft u voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel in combinatie met een volwaardige zithoek. De schuifpui in de achtergevel zorgt ervoor dat u zowel in het voor- als najaar optimaal kunt genieten van de achtergelegen tuin. Het ‘buiten leven gevoel’ komt zo wel maximaal tot z’n recht.

De halfopen keuken is uitgevoerd met een moderne inbouwkeuken in lichte kleurstelling met veel kast- en werkruimte. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad waarin verwerkt een RVS spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron.

Vast aan de keuken de bijkeuken met een oppervlakte van circa 5,5 m². Een ideale ruimte welke voorziet in de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Middels een binnendeur komt u uit bij de provisiekelder en via een buitendeur is er directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers, de badkamer, bergruimte boven de garage en een vlizo trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. Daarnaast is de ouderslaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kastruimte, tv aansluiting en een loggia.

De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een toilet, inloopdouche, wastafel en een designradiator. Ventilatie geschiedt zowel op mechanische als natuurlijke wijze.

De verdieping boven de overdekte entree/garage is eenvoudig vanaf de overloop te bereiken. Thans is deze ruimte in gebruik als berg- en stookruimte (opstelplaats Cv-ketel).

Zolder:
Via een vlizotrap te bereiken royale zolderverdieping met volop bergruimte.

Tuin, oprit, houten berging/overkapping en garage:
De tuin is fraai aangelegd en voorzien van bestrating, borders met beplanting en gazon. Het deel aan de zijkant van de woning heeft een west ligging terwijl de achtertuin een noord ligging kent. De garage meet 14 m² en is uitgerust met koud/warm water aansluiting, elektra, verwarming en openslaande houten deuren aan zowel de voor- als zijkant. Er is voldoende plek voor een auto, aanhanger, uw tuingereedschap of een werkbank.

Achter in de tuin vinden we de houten berging/overkapping met elektra aansluiting. Het ultieme plekje om te genieten van uw tuin.

Parkeren:
Er is voor drie auto’s mogelijkheid tot parkeren op de eigen oprit. Tevens kunt u uw auto parkeren aan de voorgelegen straat.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1981, de perceeloppervlakte bedraagt 367 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 555 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Nefit HR Ecomline Cv-ketel van het bouwjaar 1995 (eigendom). De woning heeft de beschikking over 20 zonnepanelen in eigendom, alarminstallatie, glasvezelaansluiting en heeft een energielabel A.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.