Skip to content

Te koop: woonhuis Magdalenalaan 45 7555 TC Hengelo

Verkocht

€ 159.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Hengelo Magdalenalaan 45

Magdalenalaan 45 te Hengelo (O)

Op geringe afstand van het centrum van Hengelo vinden we deze HOEKWONING met diepe, zonnige op het zuiden gelegen achtertuin. De woning ligt in de directe nabijheid van diverse voorzieningen, waaronder het streekziekenhuis, de op- en afrit autosnelweg en diverse winkels.

De woning is wel toe aan enig onderhoud (zowel binnen als buiten) en dient gemoderniseerd te worden. Desalniettemin is dit een uitgelezen kans voor een serieuze koper met een niet al te hoog budget in de huidige woningmarkt!

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, kelderkast met daarin de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, L-vormige woonkamer, keuken, bijkeuken/achter portaal met wasmachineaansluiting en opstelplaats Cv-ketel evenals het toilet.

De woonkamer met eetgedeelte is L-vormig en meet een oppervlakte van circa 24 m². De woonkamer is voorzien van een houten vloer. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over de voorgelegen straat, het openbaar groen en het spoor.

De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met wat los geplaatste apparatuur. Als bewoner heeft u de beschikking over voldoende kast- en opbergruimte.

Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de bijkeuken/achter portaal welke is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en de opstelplaats Cv-ketel. Van hieruit is er toegang tot het toilet en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, de badkamer en een tweetal slaapkamers. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 10 m² en bijna 9 m². De badkamer zelf is klein qua opzet, doch compleet qua betegeling en sanitair en beschikt over een inloopdouche met wastafel. Ventilatie geschiedt op mechanische wijze.

Zolder:
De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap (via de overloop).

Tuin en berging:
De tuin is gunstig gelegen op het zuiden en aangelegd met bestrating en borders met beplanting. Aan de woning vast is een houten overkapping geplaatst. Ideaal om onder te zitten, speelgoed of gereedschap kwijt te kunnen of gewoon je fiets te stallen. Achter in de tuin een royale vrijstaande houten berging van circa 5 m².

Parkeren:
U kunt uw auto gratis parkeren aan de voorgelegen straat.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1932. De perceeloppervlakte bedraagt 208 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 245 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas Kombi Kompakt Combi huur Cv-ketel van het bouwjaar 2011 (kosten zijn € 29,84 per maand en het huurcontract dient te worden overgenomen door koper).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 64 m2
  • 208 m2
  • 2

Kenmerken Magdalenalaan 45

Overdracht

Vraagprijs€ 159.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte208 m2
Woonoppervlakte64 m2
Inhoud245 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1932
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Magdalenalaan 45

Vergelijkbaar woningaanbod