Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Mr. P.J. Troelstrastraat 44 7556 EM Hengelo

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 299.500,- k.k.

Mr. P.J. Troelstrastraat 44 te Hengelo (O)

De echte liefhebbers van een jaren ‘30 woning met karakter en veelal authentieke kenmerken weten na het zien van de foto’s al genoeg!

Zoekt u een karakteristieke, uiterst sfeervolle TWEE ONDER EEN KAP ERKERWONING met veel AUTHENTIEKE elementen, verkerend in een nette staat van onderhoud, gelegen op een kavel van maar liefst 250 m² met aangebouwde stenen berging en een diepe tuin op het zonnige zuiden!

Dan hebben wij voor u wat u zoekt! We zien u graag bij de woning voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toilet, toegang tot de kelder, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer met erker, eetkamer, keuken en stenen berging.

De hal is uiterst sfeervol. De authentieke granito vloer geeft u bij binnenkomst direct al het jaren ’30 gevoel.

De living heeft een oppervlakte van circa 32 m² en is voorzien van een houten parketvloer, open haard, een erker en hoog plafond. Kenmerkend voor het geheel is de warme en gezellige sfeer en het riante uitzicht op de voorgelegen Mr. P.J. Troelstrastraat.

Vast aan de woonkamer vinden we de eetkamer met authentieke granitovloer. Ook hier straalt het geheel een warme sfeer uit. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel.

Vanuit de eetkamer is er directe toegang tot de keuken. De dichte keuken is voorzien van een U-vormige inbouwkeuken, welke is uitgerust met een kunststoffen aanrechtblad waarin verwerkt een 1,5 RVS-spoelbak. Als bewoner heeft u beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. Tevens biedt de keuken middels een deur toegang tot de zonnige achtertuin.

De aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra, water, gas en een keukenblok met een RVS werkblad, waarin verwerkt een uitstortgootsteen. Ook is de berging uitgerust met de opstelplaats voor de Cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ruim 14, 13 en 5 m². Twee slaapkamers hebben de beschikking over vaste kastruimte. De kleine slaapkamer aan de achterzijde geeft u de toegang tot het balkon.

De blauw betegelde betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De openslaande ramen bieden u volop mogelijkheid om te ventileren.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap heeft u toegang tot een volledig open ruimte. Hier kunt u een werkruimte, wellness, slaapkamer en/of bijvoorbeeld een extra leefruimte creëren. Door de hoogte van het dak, ruim 4 meter, is het eveneens mogelijk om een entresol te maken. De zolder heeft volop daglicht door de dakkapel (zogenaamde koekoek) aan de voorzijde en het dakvenster aan de achterzijde. U zou eventueel nog een dakkapel aan de zijkant kunnen plaatsen voor nog meer ruimte en lichtinval.

Tuin:
De diepe en verzorgde achtertuin is aangelegd met een gazon, bestrating, beplanting, verlichting en biedt u als bewoner het ultieme gevoel van vrijheid! Door de ligging op het zuiden is het een zeer zonnige tuin. Ook bevindt zich aan de zijkant van het huis een plek waar u de mogelijkheid heeft om vuilnisbakken en/of fietsen te stallen. Tevens kunt u via deze doorgang de tuin bereiken. De doorgang is voorzien van een poort met slot.

Parkeervoorzieningen:
De woning beschikt over een eigen oprit. Verder zijn er voldoende parkeermogelijkheden aan de openbare weg, in de daarvoor bestemde parkeervakken

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1939. De perceeloppervlakte bedraagt 250 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 529 m³. De centrale verwarming en warm water voorziening geschieden door middel van een Nefit Ecomline HR Cv-ketel van het bouwjaar 2005 (eigendom).

De woning is zeer gunstig gelegen, op loopafstand vindt u diverse basisscholen, het winkelcentrum “Hengelose Es” en het gezellige centrum van Hengelo. Op enkele minuten fietsafstand zijn het NS-station, middelbare scholen, sport- en diverse recreatievoorzieningen te vinden.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 131 m2
  • 250 m2
  • 3

Kenmerken Mr. P.J. Troelstrastraat 44

Overdracht

Vraagprijs€ 299.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte250 m2
Woonoppervlakte131 m2
Inhoud529 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1939
Dak typeMansardedak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Mr. P.J. Troelstrastraat 44

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

80.802

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

36%

20% NL

27%

20% NL

37%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod