Te koop: woonhuis Oude Grensweg 73 7552 GE Hengelo

Oude Grensweg 73 te Hengelo (O)

Vooroorlogse TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING, volume, karakter, sfeer, glas in lood raampartijen, paneeldeuren, gewilde locatie, diepe tuin, veel leefruimte op de begane grond, vijf slaapkamers, een kavel van maar liefst 385 m² met eigen parkeerplek aan de voorzijde en nog veel meer….. Waar? Aan de Oude Grensweg 73 te Hengelo (O)!

Namens de verkopers bieden wij u met trots aan:
Op een mooie, lommerrijke en rustige locatie aan de rand van Hengelo gelegen perfect onderhouden, sfeervol woonhuis, met aan de voorkant een ruime tuin met vrij uitzicht op veel groen. De diepe, door groen omsloten achtertuin op het oosten biedt rust en privacy. Achterin de tuin een dubbele berging met houthok.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet (hangend met ingebouwde spoeling), woonkamer met toegang tot de kelderruimte, half open keuken met eetkamer en de bijkeuken/het achterportaal. Buiten in de achtertuin een tweetal royale houten bergingen.

De woonkamer met jaren ’30 erker meet een oppervlakte van circa 37 m² en is voorzien van paneeldeuren, een fraaie eiken parket vloer en een schouw met houtkachel. Een gezellige, knusse, maar ook ruime woonkamer van waaruit er tevens toegang is tot de kelder.

De keuken heeft een geweldige centrale positie gekregen in het midden van de woning en heeft de beschikking over voldoende werk- en kastruimte. De inbouwkeuken is opgetrokken in lichte kleurstelling en beschikt over een composiet werkblad met daarin een dubbele RVS spoelbak. Het geheel voorziet in de navolgende inbouwapparatuur: 3-pits + zone inductiekookplaat met wifi, vaatwasser, RVS afzuigschouw, quooker, koelkast met groentekoeling (2 lades), 3 laden vriezer, combimagnetronoven (ter overname) en een heteluchtoven (ter overname).

De achterzijde van het woonhuis is uitgebouwd, beschikt over een schuifpui en meet inclusief keuken een oppervlakte van circa 25 m². Volop ruimte dus voor het plaatsen van een riante eettafel. De vloer in de keuken is voorzien van novilon met daaronder vloerverwarming, de eetkamer van een massieve eiken vloer. De schuifpui aan de achterzijde biedt directe toegang tot de tuin.

Achter de keuken de bijkeuken/het achterportaal met vaste kasten en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Ook vanuit deze ruimte is de achtergelegen tuin toegankelijk.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, de badkamer en een drietal slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (8,5 m²) heeft een vaste kast. De middelste slaapkamer (12 m²) heeft eveneens vaste kastruimte en een vaste wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde (18,5 m²) is licht en ruim, met een mooi uitzicht op de achtertuin. Op de overloop bevinden zich drie royale vaste kasten.

De geheel betegelde badkamer beschikt over een 2e toilet, een dubbele wastafel, designradiator en 2 aparte douches (waarvan één een stortdouche is).

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte en een tweetal slaapkamers. Een slaapkamer heeft een vaste kast, een vaste wastafel, een kleine dakkapel aan de voorzijde en een grote dakkapel aan de achterzijde. De andere slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde.

Tuin:
De verzorgde en zonnige tuin is aangelegd met sierbestrating, gazon en diverse borders. De tuin is gesitueerd op het Oosten en waarborgt uw privacy. Achter in de tuin een dubbele berging met elektra aansluiting. De voortuin is circa 12 meter diep, waardoor het huis mooi van de weg af ligt. De achtertuin is circa 26 meter diep en aangelegd met 2 terrassen.

Parkeren:
Parkeren kan op de eigen parkeerplek in de voortuin en in de zeer rustige voorgelegen straat (langs de openbare weg).

Bijzonderheden:
De woning is gebouwd omstreeks 1936, het perceeloppervlak is 385 m² en de inhoud van de woning bedraagt circa 555 m³. De eerst paar meter van de voortuin zijn van oudsher in bruikleen van de gemeente. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Vaillant VHR 35/4C-combiketel (2006 in eigendom). Naast dak, muur en glasisolatie heeft de woning tevens de beschikking over vloerisolatie (deel ter hoogte van de inbouwkeuken en ter hoogte van de uitbouw/eetkamer achterzijde).

De woning is prima onderhouden, voorzien van zonnepanelen (14 stuks), een markies aan de voorzijde en heeft nog een aantal leuke authentieke details.

‘’Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl’’