Oude Postweg 66 te Hengelo (O)

Dit onder architectuur (N.J.H.M. Klaver Architecten) gebouwde en zeer bijzonder vormgegeven, vrijstaande HERENHUIS met voormalig dokterspraktijk is gelegen op fraaie zichtlocatie in een prachtige straat met de voorzieningen van de binnenstad op geringe afstand.

Wilt u bijvoorbeeld wonen met inwoning of wonen en werken in hartje CENTRUM in een VOLUMINEUS HERENHUIS? Kom dan nu binnenkijken en laat u verrassen door de ruimtelijke indeling (1103 m³) van deze woning in combinatie met de ruim opgezette kantoor/praktijkruimte.

Indeling:
Souterrain: Royale kelder (sta hoogte) met separate bergmogelijkheid.

Begane grond woongedeelte: Overkapping buitenzijde bij voordeur, entree met vaste kast en meterkast, toegang tot de hal van het woongedeelte met de trapopgang naar de 1e verdieping, toilet, vaste kast en garderobenis, woonkeuken (bestaande uit de inbouwkeuken en eetkamer) en de woonkamer (bestaande uit een zit- en eetkamer);

Begane grond kantoor-/praktijkruimte: Tussen hal met toegang tot twee royale praktijkruimtes (mogelijkheid tot slaapkamers), douchevoorziening, omkleed ruimte en een onderzoekskamer (thans in gebruik als bijkeuken).
Vanuit de onderzoekskamer is er een doorgang richting garage.

1e Verdieping: Overloop, vier slaapkamers, badkamer (met separaat toilet) en een vijfde hobby- en of kantoorruimte.

BIJZONDERHEDEN
* Het woonhuis is gebouwd in 1965 en verbouwd/vergroot in 1976;
* De perceeloppervlakte bedraagt 1030 m²;
* De inhoud van het huis inclusief garage bedraagt ca. 1103 m³;
* Centrale verwarming geschiedt door middel van een Cv-ketel (Remeha Quinta HR, bouwjaar 2009, eigendom);
* De sfeervolle L-vormige woonkamer van ca. 46 m² is uitgevoerd met een massieve Kambala parketvloer, een open haard, vaste kastruimte en een schuifpui in de achtergevel;
* Een schuifdeur zorgt voor de afscheiding tussen de hal en de woonkamer;
* Vanuit de tussen hal is de woonkeuken te bereiken. Een deur in de zijgevel geeft toegang tot de voorgelegen tuin;
* Het keukendeel is voorzien van een plavuizen vloer, vaste kastruimte en beschikt over een U-vormig keukenblok met roestvrijstalen spoelbak en groentenspoel;
* Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: Koelkast, 3-laden vriezer, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits inductieplaat en een rvs afzuigschouw;
* De keuken heeft in ruimte mate de beschikking over vaste kast en opbergruimte;
* Onder de woning bevindt zich een ruime kelder op stahoogte, verdeeld in twee ruimtes, waarvan er één te gebruiken is als voorraad- of wijnkelder. Het andere deel is in gebruik als stookruimte;
* Boven het woongedeelte een 4-tal slaapkamers van respectievelijk 18, 15, 12 en 11 m², allen voorzien van vaste kastruimte en drie ervan met een wastafel;
* De badkamer is royaal, voorzien van een ligbad, wastafel en douchevoorziening (in bad) en in het voorste deel een separaat staand toilet. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze;
* Boven het kantoor-/praktijkdeel een royale kantoor-/hobbyruimte van bijna 56 m², bereikbaar via de overloop op de 2e verdieping;
* Het kantoor-/praktijkgedeelte beneden bestaat uit een tweetal werk-/slaapkamers, onderzoekskamer (thans bijkeuken), kleedruimte en douchevoorziening (voorheen toilet). Het betreft hier een voormalig dokterspraktijk;
* De garage van liefst 29 m² is uitgevoerd met elektra-, wateraansluiting en verwarming. De garagedeuren aan de voorzijde zijn met afstandsbediening elektrisch te openen;
* De op het zuiden gesitueerde achtertuin is verzorgd aangelegd met terrassen, borders met beplanting en gazon. Op ieder moment van de dag kunt u heerlijk in de tuin genieten met maximale privacy. Via de zijkant is de tuin toegankelijk middels een af te sluiten poort;
* Een uiterst sfeervol herenhuis, aan te passen naar eigen inzicht, gelegen op een prachtige locatie met diverse voorzieningen op loopafstand waaronder het wijkwinkel centrum Groot Driene;
* De woning heeft de beschikking over vele extra’s waaronder rolluiken, alarminstallatie en een airco. Tevens is de woning opgetrokken uit handgevormde baksteen uit Losser;
* In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”