Oude Postweg 95 te Hengelo

Wilt u wonen op loopafstand van het stadscentrum, in een sfeervolle uitgebouwde en prima afgewerkte TWEE ONDER EEN KAP WONING ? Dan is dit uw kans.

De woning heeft de beschikking over 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers), luxe badkamer, woonkeuken, royale living, diepe tuin met extra grote overkapping en een carport.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, woonkamer met kelderkast, woonkeuken, achterportaal met toilet en wasruimte.

De straatgerichte living meet een oppervlakte van circa 32 m² en is keurig afgewerkt met een parket vloer.
Vanuit de woonkamer is de werkkast onder de trap toegankelijk.

De woonkeuken heeft uitzicht over de diepe achtertuin. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel. In de keuken is een moderne L-vormige inbouwkeuken geplaatst met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, koel- / vriescombinatie, vaatwasser, heteluchtoven en een RVS- afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een plavuizen vloer.

Direct grenzend aan de keuken het achterportaal met toegang tot de tuin. Tevens vinden we hier het toilet en de opstelplaats voor wasmachine en wasdroger.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer en vier slaapkamers.

De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en meten oppervlaktes van respectievelijk 10, 10, 9 en 6,5 m². De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kastruimte.

Vanuit de slaapkamer in de uitbouw is er toegang tot de badkamer.

De badkamer is afgewerkt in zwart/wit kleurstelling en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, ligbad en een wastafelmeubel. Ventileren kan hier door middel van de mechanische ventilatie, maar ook via een openslaand raam.

Tuin, bergingen en overkapping:
De diepe achtertuin is gesitueerd op het noorden en verzorgd aangelegd met diverse borders met beplanting, grindpartijen en bomen. Op diverse plekken in de tuin zijn terrassen, zodat op elke moment van de dag genoten kan worden van de zon. Achter in de tuin is over de gehele breedte een overkapping gecreëerd, waar u met een groot gezelschap kunt genieten van een glaasje wijn…..
In de tuin staan tevens nog twee stenen bergingen, zodat er ook voldoende bergruimte is.

Aan de zijkant van de woning is er via de carport toegang tot de tuin. In overleg met de buren zou er een auto op de oprit geparkeerd kunnen worden (gedeeld eigendom).

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1924. De perceeloppervlakte bedraagt 250 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 347 m³. De woonoppervlakte ligt rond de 98 m². De centrale verwarming geschiedt door middel van een Intergas Cv-ketel van het bouwjaar 2021 (eigendom).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.