Oversteweg 11 te Hengelo (O)

Prima gelegen TWEE ONDER EEN KAP WONING met L-vormige living, drie slaapkamers, zeer royale garage (liefst 39 m²) en een diepe zonnige tuin op het westen. Het geheel is gelegen op een ruim perceel aan een levendige straat pal nabij het stadscentrum van Hengelo (O), met alle noodzakelijke voorzieningen in de directe nabijheid!

Ondanks het feit dat er enige modernisering en-/of verduurzaming kan plaatsvinden, is dit een UNIEKE kans om betaalbaar te wonen op de perfecte locatie met veel hobbyruimte in de garage, waarbij u het geheel kunt afwerken naar eigen smaak!

Indeling:
Entree, hal en toilet, meterkast en de provisiekast. Vaste trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken, berg-/stookruimte en een extra aangebouwde berging.

Via de hal is er toegang tot de living van maar liefst 34 m², welke thans is opgedeeld in een woon- en eetkamer. Vanuit de woonkamer heeft u een riant zicht op de voorgelegen Oversteweg. Vanuit de eetkamer heeft u weer een prachtig zicht op de achtergelegen tuin. Openslaande tuindeuren in de achtergevel zorgen ervoor dat u zowel in het voor- als najaar optimaal kunt genieten van de achtergelegen tuin. Het ‘buiten leven gevoel’ komt zo wel maximaal tot z’n recht.

Via een ‘open verbinding’ is er vanuit de eetkamer direct toegang tot de keuken. De keuken (oppervlakte circa 11 m²) is voorzien van een inbouwkeuken in lichte kleurstelling, uitgevoerd met een kunstsof aanrechtblad waarin verwerkt een enkele rvs spoelbak. De keuken beschikt in ruime mate over vaste kastruimte. De navolgende inbouwapparatuur is van toepassing: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-/magnetronoven.

Eerste verdieping:
Overloop met een zolder luik richting de vliering, een drietal slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers meten afgerond 15, 10 en 6,5 m². De kleinste slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte. Daarnaast zijn alle slaapkamers aan de buitenzijde voorzien van rolluiken.

De badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze.

Vliering:
Royale bergzolder, bereikbaar via een vlizo trap, met volop opbergruimte.

Tuin en garage:
De achtertuin is gelegen op het westen en biedt u als bewoner zitgelegenheid, complete rust en privacy te midden van borders met beplanting en grind. De ideale plek om volop te genieten tijdens de lange zomeravonden van de ondergaande zon!

Vast aan de keuken vinden we de berg-/stookruimte met onder meer de opstelplaats voor de Cv-ketel evenals de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Achter op het perceel een royale dubbele garage van liefst 39 m², bereikbaar vanaf de Eikstraat met een motorvoertuig en toegankelijk middels twee kanteldeuren (waarvan 1 elektrisch bedienbaar is). De garage is voorzien van elektra- en wateraansluiting. Een ideale ruimte om uw auto, motor, aanhanger of rijwiel te stallen of gewoon lekker te klussen.

Parkeermogelijkheden:
Voor de woning is er voldoende plek om uw auto te parkeren in de daarvoor bestemde parkeerhavens! Daarnaast is parkeren op eigen kavel mogelijk in de garage.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1965, de perceeloppervlakte bedraagt 250 m² en de inhoud ligt rond de 391 m³. Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Intergas Kombi Kompakt Cv-ketel van het bouwjaar 2015 (eigendom). De woning verkeert in een nette onderhoudsstaat. De ligging is uitermate gunstig, op enkele minuten loopafstand van het stadscentrum van Hengelo en de snelweg (op- en afrit autobaan). De woning is voorzien van muur-. dak- en glasisolatie en kent een energielabel C.

LET OP: optioneel zijn er nog twee garageboxen bij te kopen op het achterliggende terrein. Interesse? Vraag de makelaar naar de voorwaarden en condities.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.