Pasteurstraat 4 te Hengelo (O)

We starten deze verkoop met een Open Huis op woensdag 6 september 2023 van 15.00 uur tot 18.00 uur.
U bent van harte welkom deze middag om de woning te bezichtigen, zonder het maken van een afspraak.

In de gewilde wijk ‘Woolder Es’ staat deze ruime VRIJSTAANDE eengezinswoning met 3 royale slaapkamers, eigen oprit met inpandig bereikbare garage (liefst 42 m² groot) en een uiterst zonnig gelegen diepe achtertuin te koop. De woning is gelegen op een royale kavel (390 m²) in een rustige en door natuurlijk groen omgeven woonomgeving, niet ver van het stadscentrum van Hengelo, de toe- en afritten van verschillende snelwegen, de bossen van Twickel en nog veel meer voorzieningen…

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, provisieruimte onder de trap, toilet met fontein, woonkamer, keuken, bijkeuken, berging en de garage.

De ruime L-vormige woonkamer meet een oppervlakte van circa 31 m². U heeft vanuit hier een riant zicht op de voorgelegen Pasteurstraat. Een openslaande tuindeur in de achtergevel geeft rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

De lichte inbouwkeuken is voorzien van een kunststoffen aanrechtblad met daarin verwerkt een dubbele RVS spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: RVS- afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, magnetron en een koelkast. De inbouwkeuken biedt voldoende bergruimte, mede door de aanwezigheid van onderkasten en het extra keukenblok.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met onder meer de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger en een uitstort gootsteen met warm & koud water aansluiting. Middels een buitendeur is er toegang tot de achtertuin. De binnendeur geeft toegang tot de garage.

De garage is met circa 42 m² uiterst ruim bemeten, gedeeltelijk in spouw gebouwd en beschikt over water- en elektra aansluiting evenals de mogelijkheid tot verwarming via centrale verwarming. Een ideale ruimte voor de handige klusser (zzp’er), een liefhebber van old timers, beroep aan huis of gewoon een ruimte om uw aanhanger of camper te stallen.

De aangebouwde stenen berging is voorzien van de opstelplaats voor de Cv-ketel.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer en een drietal slaapkamers. De slaapkamers meten oppervlaktes van afgerond 15, 12,5 en 11 m². Allen zijn voorzien van vaste kastruimte. Daarnaast geeft de ouderslaapkamer toegang middels een deur tot het balkon.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een radiator. Een groot raam biedt u volop daglicht en zorgt voor de nodige natuurlijke ventilatie.

Zolder:
Middels een vlizotrap bereikbare zolderverdieping. U heeft hier volop bergruimte!

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het oosten en aangelegd met bestrating, beplanting, borders, gazon en een vijverpartij. Het geheel is ruim, biedt volop zon en kent de nodige plekjes waar u in alle rust kunt genieten van uw privacy.

Parkeren:
De woning beschikt over parkeergelegenheid op de eigen oprit en in de garage. Daarnaast is er in de omgeving voldoende gratis openbare parkeergelegenheid.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1962, de perceeloppervlakte bedraagt 390 m² en de inhoud van de woning ligt rond de 623 m³. De centrale verwarming en warmtevoorziening geschieden door middel van een Remeha Quinta 35 C Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2006 (eigendom).

*De foto’s waarop het woonhuis in tweevoud ‘wit’ wordt weergegeven, zijn als visualisatie opgenomen.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.