Pastoor Sandkuylstraat 23 te Hengelo (O)

Aan een zeer rustige, door groen omgeven straat vinden we dit modern en fraai afgewerkte VRIJSTAAND GESCHAKELDE HERENHUIS. De woning beschikt over drie slaapkamers (vijf mogelijk), een riante garage aan het begin van de straat en een uiterst praktische woonkeuken aan de voorzijde vanwaar vrij uitzicht over de voorgelegen Pastoor Sandkuylstraat.

De living is tuingericht en de locatie is er eentje van historie en nostalgie. Een plek waar wonen nog een beleving is! We hebben het dan over “Tuindorp-’t Lansink”, de meest idyllische woonwijk van Hengelo, gebaseerd op de Engelse tuinstad gedachte.

Diverse voorzieningen waaronder de Tuindorp vijver, diverse winkels en scholen, het centrum van Hengelo en de autobaan zijn op geringe afstand.

Wonen aan de Pastoor Sandkuylstraat 23 te Hengelo (O) is betaalbaar wonen in een woning die instap klaar is!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, woonkeuken, woonkamer en de inpandige berging.

Vanuit de hal is er toegang tot de riante woonkeuken van 18 m² met moderne inbouwkeuken in stijl zoals u dat wenst. Het geheel biedt een luxe en sfeervolle uitstraling. Het granieten aanrechtblad is voorzien van een RVS spoelbak met groente spoel. Naast een vaatwasser, koelkast met vrieslade en 4-pits inductiekookplaat heeft de keuken nog de beschikking over een combi magnetron-/oven. De vloer is afgewerkt met een tegel van Belgisch hardsteen.
Het geheel is uitermate geschikt voor het plaatsen van een royale eettafel en biedt een vrij zicht op het voorgelegen openbaar groen.

Via de keuken is er toegang tot de riante tuingerichte living van liefst 41 m². Kenmerkend voor het geheel is de warme en gezellige sfeer… De vloer is afgewerkt met een massieve bamboe parketvloer en openslaande tuindeuren in de achtergevel geven rechtstreeks toegang tot de achtergelegen tuin.

Vast aan de keuken een royale bijkeuken/berging van waaruit eveneens toegang tot de achtertuin. In deze ruimte vindt u onder meer de aansluitingen voor wasmachine, wasdroger en de opstelplaats voor de Cv-ketel. Het geheel is geïsoleerd en voorzien van daglicht middels een Solar Tube in het plat dak.

Eerste verdieping:
Overloop, een tweetal slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.

De slaapkamers meten afgerond 20,5 en 13 m² en zijn beide voorzien van vloerbedekking en vaste kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee kamers) geeft middels een openslaande deur toegang tot het achtergelegen balkon.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met cabine, ligbad, hangtoilet, wastafel en een designradiator. Ventilatie geschiedt op mechanische wijze. Daarnaast is er voldoende daglicht aanwezig.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken overloop met royale derde slaapkamer, welke is voorzien van drie dakvensters.
Daarnaast volop bergruimte onder de schuine zijden.

Zowel de ouderslaapkamer op de eerste verdieping als de slaapkamer op de zolderverdieping kunnen beide opgedeeld worden in twee gelijkwaardige slaapkamers, zodat u als bewoner de beschikking heeft over in totaal vijf slaapkamers.

Garage en parkeren:
De garage (aan het begin van de straat) meet een oppervlakte van 18 m² en is voorzien van elektra aansluiting. Een stalen kanteldeur (met daarin een loopdeur) zorgt voor de toegang. U kunt uw auto in de garage parkeren. Tevens zijn er openbare parkeerplakken aan de Pastoor Sandkuylstraat en de voorgelegen Meijersweg.

Tuin:
De besloten en derhalve vrij gelegen voor- en achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met bestrating, borders, terras, gazon en diverse zithoeken. In de achtertuin (op het westen gelegen) kunt u eindeloos genieten van de middag- en avondzon.

Overige bijzonderheden:
De woning is gebouwd omstreeks 2000. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Calenta 40C Cv-ketel van het bouwjaar 2017 (eigendom). De perceeloppervlakte bedraagt 339 m², het woonoppervlak circa 149 m² en de woning kent een inhoud van rond de 584 m³. Het energielabel wat bij de woning hoort is een B en via zonnecollectief Tuindorp bent u in het bezit van 13 zonnepanelen. De eigen bijdrage voor het onderhoud van het voorgelegen gezamenlijk groen bedraagt circa € 35,- per maand.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.