Paul Pellastraat 15 te Hengelo (O)

Het werk is gedaan…. het genieten kan beginnen!

Een unieke parel in de wereld van de huizen, dat mag gezegd worden na een eerste kennismaking met deze ruime TWEE ONDER EEN KAP woning. Uniek qua compleetheid en mogelijkheden, een parel qua afwerking en het ultieme sfeergevoel! Met OOG VOOR DETAIL en BOUWKUNDIG tot de laatste puntjes aan toe is de woning door de verkopers gerenoveerd, gemoderniseerd en verbouwd in de afgelopen jaren waarbij tevens ook het accent extra nog is gelegd op duurzaamheid (de woning is thans volledig geïsoleerd).

Met trots bieden wij u dan ook namens verkopers aan:
Op een zeer fraaie en groene locatie gelegen, perfect afgewerkte EENGEZINSWONING met royale L-vormige living, keuken met moderne inbouwkeuken, vier royale slaapkamers, complete en luxe badkamer, eigen oprit met garage aan de achterzijde, extra oprit met parkeerplek aan de voorzijde van de woning, 11 zonnepanelen en een zonnige, diepe achtertuin met zwembad en overkapping.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Hasseler Es (Bartelinkshoek). Op korte afstand zijn tenslotte het uitgebreide winkelcentrum en op- en afrit A1 te vinden.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, vaste kast, toilet, garderobe nis, bijkeuken, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en de keuken met inbouwkeuken.

Vanuit de hal komt u, via een fraaie stalen scharnierdeur, in de royale L-vormige woonkamer van circa 43 m², welke voorzien is van een pvc vloer en vloerverwarming. Het geheel biedt u als bewoner alle soorten van comfort. Aan de voorzijde is er voldoende plek voor een comfortabele zithoek en het gedeelte bij de keuken is voldoende groot voor het plaatsen van een royale eettafel. Elektrisch bedienbare screens voor de ramen, een schuifpui in de achtergevel en een royale vaste kastenwand (eiken en ter overname) maken het plaatje compleet. Grote raampartijen in de voor- en achtergevel zorgen voor het nodige daglicht.

De half open keuken is voorzien van een complete inbouwkeuken in U opstelling met volop bergruimte en diverse treklades. Het geheel is opgetrokken in moderne kleurstelling en afgewerkt met een verdikt granieten aanrechtblad waarin verwerkt een enkele roestvrijstalen spoelbak. Als gebruiker/bewoner heeft u de beschikking over de navolgende Siemens inbouwapparatuur: RVS afzuigkap, 5-pits inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en een combioven-/steamer en een quooker.

Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken van circa 4,5 m² met een ingebouwd keukenblok voorzien van granieten werkblad en een uitstortgootsteen. Daarnaast vinden we hier nog de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten oppervlaktes van circa 13, 13 en 9,5 m² waarbij de ouderslaapkamer aan de voorzijde via de overloop toegang heeft tot een royale inloopkast.

De in moderne kleurstelling geheel betegelde, luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, twee wastafelmeubelen, ligbad, radiator en een hangend toilet. Het geheel meet een oppervlakte van maar liefst 12 m². Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze. Ook is er volop daglicht aanwezig…. zowel aan de voor- als achterzijde heeft u in het schuine dak de beschikking over een Velux dakvenster.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte (onder meer d.m.v. knieschotten en vaste kasten) en de opstelplaats voor de Cv installatie. Daarnaast een extra royale vierde slaapkamer voorzien van een tweetal dakvensters (voor- en achterzijde). De vloer is afgewerkt met laminaat.

Tuin, garage en veranda:
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het noordoosten. In de achtertuin heeft u de beschikking over een riant zwembad (met filterinstallatie, zonnecollectoren op overkapping als verwarming en waterval) en een naastgelegen overdekt terras/veranda. Een heerlijke plek om te chillen, genieten van een duik in het aangename water, zonnen met het zomerse weer op uw terras of gewoon een middag Tour de France kijken onder de veranda tijdens de warme zomerdagen. Zowel de voor-, achter- en zijtuin zijn uitgevoerd met een sproei installatie (deze werkt op waterdruk).

Achter in de tuin is de royale stenen garage van circa 21 m², bereikbaar vanuit de tuin (loopdeur) maar ook aan de zijkant via een stalen kanteldeur. Voor de garage is er een eigen oprit met plek voor 1 auto. In de garage is er elektra en wateraansluiting aanwezig.

Parkeervoorzieningen:
U heeft de beschikking over een dubbel oprit (zowel aan de voorzijde woning en voor de ingang van de garage) waarop u meerdere auto’s kunt parkeren. Tevens zijn er voldoende openbare en gratis parkeermogelijkheden aan de zijkant van de woning aan de openbare weg op de daarvoor bestemde parkeerplaatsen.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1979. De perceel oppervlakte bedraagt 312 m², de inhoud 516 m³ en het woonoppervlak circa 149 m². De verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2023 (eigendom). De woning heeft een energielabel A, 11 zonnepanelen en een airco installatie. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.