Paul Pellastraat 76 te Hengelo (O)

In de geliefde woonwijk ‘Hasseler Es’ op een bijzonder mooie locatie met uitzicht op natuurlijk groen vinden we deze prima onderhouden TWEE ONDER EEN KAP WONING met vier slaapkamers, een royale L-vormige living, diepe tuin met een in Douglas hout uitgevoerde Veranda, garage en een eigen oprit met carport voor de garage.

Met recht mogen we hier spreken van een buitenkans! Een inhoud van maar liefst 554 m³, 136 m² aan gebruiksoppervlak wonen en 583 m² kavel is zeker niet alledaags.

Laat u verrassen door deze prima onderhouden eengezinswoning, gelegen op een door groen omgeven locatie op enkele fietsminuten van het CENTRUM VAN HENGELO.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en vaste trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken en de bijkeuken. Via de bijkeuken is er toegang tot de garage.

De royale L-vormige woonkamer meet een oppervlakte van circa 35 m² en is voorzien van een massieve parketvloer. Als bewoner heeft u voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel in combinatie met een volwaardige zithoek. Volop lichtinval zorgt voor een helder en zonnig vertrek!

Bent u daarnaast liefhebber van een gaskachel… ook deze is aanwezig! Het geheel zorgt voor een gezellige en warme sfeer die behaaglijk aanvoelt tijdens de lange, donkere winteravonden.

Aansluitend aan de woonkamer de keuken met een inbouwkeuken in lichte kleurstelling. Als inbouwapparatuur heeft u de beschikking over een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast.

Via de keuken is er toegang tot de achtergelegen bijkeuken van circa 8,5 m². Een multifunctionele ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger en van waaruit u toegang heeft tot de tuin en de garage.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers meten afgerond 13, 11 en 10 m² en zijn allen voorzien van een laminaat vloer en houten kozijnen (draairamen) met isolerende beglazing.

De badkamer van circa 8,5 m² is geheel betegeld en heeft de beschikking over een wastafel, tweede toilet, ligbad en douchegelegenheid. Een openslaand raam zorgt voor het nodige daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een extra royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakvenster aan de achterzijde. Daarnaast een royale overloop met opstelplaats voor de Cv-ketel en volop bergruimte onder de schuine zijden.

Tuin, parkeervoorzieningen, overkapping en garage:
De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, biedt een riant zicht op het openbare groen en biedt u als bewoner complete rust en privacy. Vast aan de garage een speciaal daarvoor afgetimmerde Veranda van circa 16,5 m² met vaste elektra punten….. De ideale plek om te genieten tijdens de lange zomeravonden!

De garage is met circa 19 m² uiterst ruim bemeten en beschikt over water- en elektra aansluiting. Een ideale ruimte voor de handige klusser (zzp’er), een liefhebber van oldtimers, beroep aan huis of gewoon een ruimte om uw aanhanger of auto te stallen. Naast de mogelijkheid om drie auto’s op uw eigen oprit te parkeren, zijn er aan de voorzijde van de woning voldoende openbare parkeermogelijkheden.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1980. De perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 583 m², de inhoud circa 554 m³ en het woonoppervlak is circa 136 m². De verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Nefit HR Cv-ketel van het bouwjaar 1999 (eigendom en het bouwjaar is een schatting).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.