Populierenweg 56 te Hengelo

UNIEK nabij het CENTRUM VAN HENGELO voor handige starters: Te moderniseren, maar goed onderhouden, karaktervol HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS!

Het woonhuis heeft de beschikking over een L-vormige living van 37 m², dichte keuken met achtergelegen bijkeuken, drie slaapkamers, badkamer en een vrij gesitueerde achtertuin op het zonnige westen. Het geheel is gelegen nabij het gezellige stadscentrum van HENGELO met alle voorzieningen in de directe nabijheid.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:

Entree/ hal met kelder en trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, woonkamer, keuken, bijkeuken en toilet.

De L-vormige woonkamer is voorzien van een vloerbedekking en meet een oppervlakte van 37 m². Er is plek voor een royale zit- en eethoek. De woonkamer is tevens voorzien van een sfeervolle open haard.

De keuken van circa 6 m² is voorzien van een keukenblok met RVS werkblad waarin verwerkt een enkele RVS spoelbak. Daarnaast een losstaand fornuis met oven en een afzuigkap.

In de bijkeuken met daarboven een bergzolder is er toegang tot het toilet. Hier vinden we ook de aansluiting wasautomaat en de CV-ketel en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer, bergruimte en een drietal slaapkamers. De slaapkamers meten oppervlaktes van circa 10, 8 en 8 m².
Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kast.

De badkamer van circa 3 m² is voorzien van een staand toilet, inloopdouche, wastafel en een designradiator.

Tuin en berging:
De tuin is Zuid-Oost-Oost gesitueerd en aangelegd met bestrating en beplanting. Tevens is de tuin voorzien van een ruime berging van circa 13 m². De tuin is ook via pad aan de zijkant van de woning te bereiken.

Parkeren:
U kunt uw auto gratis parkeren aan de voorgelegen straat.

Overige bijzonderheden:
Bouwjaar is omstreeks 1915. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Tzerra HR Combi CV-ketel van het bouwjaar 2019 (=lease). De perceeloppervlakte bedraagt 179 m², het woonoppervlak circa 100 m² en de woning heeft een inhoud van rond de 381 m³.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.