Skip to content

Te koop: woonhuis Pruisische Veldweg 38 7552 AC Hengelo

Verkocht

€ 325.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Hengelo Pruisische Veldweg 38

Pruisische Veldweg 38 Hengelo

Aan een rustige straat nabij het buitengebied en centrum gelegen VRIJSTAANDE WONING met ruime uitbouw, slaap/kantoorruimte op de begane grond, carport en achterin de tuin een gastenverblijf met aangrenzende berging. De woning is gelegen in de wijk Veldwijk-zuid en in de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden, musea en een kinderspeelparadijs.

Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal, met meterkast, toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer-en-suite met erker, woonkeuken, achterentree, toilet en slaap/kantoorruimte.

De woonkamer-en-suite met erker is circa 37 m2 en voorzien van originele glas-in-lood ramen, originele paneeldeuren, een fraaie eiken parket vloer en een tweetal schouwen waarvan één voorzien is van een gaskachel. Kortom een gezellige, knusse, maar ook ruime woonkamer.

De woonkeuken van circa 24 m2, is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis en voorzien van een keukeninrichting met granieten aanrechtblad, met dubbele RVS- spoelbak, vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een elektrische oven. De woonkeuken beschikt over dubbele openslaande tuindeuren, die toegang geven tot het terras.

Vanuit de keuken is de achter entree bereikbaar. Hier bevinden zich het toilet en de slaap/kantoorruimte. De slaap-/kantoorruimte meet circa 11 m² en is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine. Tevens geeft de achter entree, middels een enkele deur, toegang naar de diepe achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer en twee slaapkamers.

De overloop is evenals de beide slaapkamers voorzien van een laminaat vloer en voor het nodige daglicht is hier gebruik gemaakt van een VELUX dakvenster. Verder is de overloop voorzien van vaste kastruimte en ruimte voor de CV-ketel.

De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijke circa 14 m² en 11 m². De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van twee gescheiden wastafels, duoblok toilet, ligbad en een douchehoek. Ook hier een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en is te gebruiken als bergzolder/vliering.

Tuin/gastenverblijf:
De diepe, op het zuiden gelegen, tuin is voorzien van bestrating en dient overigens nog te worden aangelegd.

De woon/slaapkamer in het gastenverblijf is voorzien van een keukenblok en een badkamer met douchecabine, toilet en vaste wastafel. De garage/berging, welke circa 12 m² meet, is bereikbaar vanuit het gastenverblijf en voorzien van dubbele houten deuren naar de tuin. Via een andere ingang is de aangebouwde berging te bereiken welke circa 10,5 m² meet.

Parkeren:
Op eigen terrein, onder de carport en aan de voorzijde van de woning zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Overige bijzonderheden:
De woning is gebouwd omstreeks 1925. De perceeloppervlakte bedraagt 440 m² en de woning heeft een inhoud van circa 687 m³. Verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha HR CV-combiketel van het bouwjaar 2010 (eigendom). De verwarming in het gastenverblijf geschiedt door een gas-gevelkachel en de warmwatervoorziening geschiedt door middel van een Fasto gasgeiser. De gehele woning is in 1999 geheel gerenoveerd met behoud van originele details zoals glas-in-lood en paneeldeuren Verder zijn er aanpassingen en vernieuwingen toegepast van het leidingwerk, riolering en electra.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 159 m2
  • 440 m2
  • 3

Kenmerken Pruisische Veldweg 38

Overdracht

Koopprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte440 m2
Woonoppervlakte159 m2
Inhoud687 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1925
Dak typeMansardedak

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Pruisische Veldweg 38

Marktcijfers van Hengelo Ov

Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod