Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Raoul Wallenbergstraat 6 7557 ZB Hengelo

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 365.000,- k.k.

Raoul Wallenbergstraat 6 te Hengelo (O)

Wilt u zonder klussen LUXE en COMFORTABEL wonen in een in zeer recent gerealiseerde royale TUSSENWONING met alle voorzieningen in de directe nabijheid? Dan doet deze mogelijkheid zich nu voor aan de Raoul Wallenbergstraat 6 te Hengelo…

De woning heeft de beschikking over een royale tuingerichte woonkamer van 29 m², drie slaapkamers, fraaie badkamer, algemene parkeervoorzieningen aan de voorzijde, zonnige brede achtertuin met eigen afsluitbare poort, houten berging en een sfeervolle half open keuken met moderne en complete inbouwkeuken.

Ervaar de ruimte, locatie en sfeer in deze optimaal geïsoleerde woning en maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak met onze makelaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een bergkast, halfopen keuken en woonkamer.

Vanuit de hal komt u in de half open keuken. In hoekopstelling geplaatst vinden we hier een luxe, uiterst courante inbouwkeuken in lichte kleurstelling, waarin verwerkt een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en een combimagnetronoven. De keuken is verder uitgevoerd met een aanrechtblad waarin verwerkt een enkele RVS spoelbak. De keuken geeft vrij uitzicht op de voorgelegen straat.

De tuingerichte woonkamer meet een oppervlakte van 29 m² en is heerlijk licht door het vele glas in de achtergevel. De vloer zelf is voorzien van PVC.

Eerste verdieping:
Overloop met een drietal slaapkamers. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 11, 9 en 6 m² en zijn allen voorzien van een laminaatvloer en draai-/ kiepramen.

De courante badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd in neutrale, moderne kleurstelling. Qua sanitaire voorzieningen heeft u als bewoner de beschikking over een wastafelmeubel met daaronder bergruimte, hangend toilet en een inloopdouche. Ventilatie geschiedt op zowel mechanische als natuurlijke wijze.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken vrij indeelbare verdieping met een dakvenster aan de voorzijde en volop bergruimte (achter de knieschotten). De zolderruimte dient tevens als opstelplaats voor de Cv-ketel, wasmachine en wasdroger. Gezien de oppervlakte en indeling leent de ruimte zich perfect voor het creëren van een royale vierde slaapkamer.

Tuin en houten berging:
De achtertuin is voorzien van bestrating, beplanting en een houten berging achter in de tuin. De berging zelf, groot 6 m², heeft de beschikking over elektra aansluiting.

Parkeren:
Aan de voorzijde van de woning zijn algemene parkeervoorzieningen waar u uw auto gratis kunt parkeren.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 2018. De perceeloppervlakte bedraagt 125 m², het gebruiksoppervlak wonen
89 m² (opstelsom begane grond en 1e verdieping) en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 419 m³ (gehele woning). De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas HR Eco Cv-ketel van het bouwjaar 2018 (eigendom).

Let op: het gebruiksoppervlak wonen is in onze presentatie als volgt opgebouwd:
Begane grond: 47,8 m²
Eerste verdieping: 41,6 m²
Tweede verdieping: 25,3 m² *

* Volgens de NEN 2580 norm valt de 2e verdieping (25,3 m²) na in meting onder ‘overige inpandige ruimte’ vanwege het feit dat er sprake is van een verdieping met onvoldoende daglichttoetreding (het raamoppervlak van het geplaatste dakvenster aan de voorzijde is kleiner dan 0,5 m²). Indien een dakvenster groter uitvalt dan 0,5 m² (dit kan al door een extra Velux dakvenster te plaatsen of het huidige dakvenster daarvoor te vervangen) mag het gemeten oppervlak (25,3 m²) in zijn geheel worden toegekend aan ‘gebruiksoppervlak wonen’.

In de presentatie is gekozen voor een ‘gebruiksoppervlak wonen’ van opgeteld 114 m², aangezien het aanbrengen van een extra dakvenster aan de Raoul Wallenbergstraat 6 eenvoudig en snel gerealiseerd kan worden.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 114 m2
  • 125 m2
  • 4

Kenmerken Raoul Wallenbergstraat 6

Overdracht

Vraagprijs€ 365.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte125 m2
Woonoppervlakte114 m2
Inhoud419 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2018
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Raoul Wallenbergstraat 6

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

80.802

Vergelijkbaar woningaanbod