Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Schalkburgerstraat 13 7551 GR Hengelo

Verkocht o.v.

€ 398.500,- k.k.

Schalkburgerstraat 13 te Hengelo (O)

Vooroorlogse uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING waarbij volume, karakter, sfeer, gewilde locatie, diepe tuin, veel leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers, een kavel van 249 m² en volop parkeergelegenheid aan de voorzijde zomaar een paar unieke eigenschappen zijn die deze charmante woning kenmerkt….

Waar? Aan de Schalkburgerstraat 13 te Hengelo (O)!

Namens de verkopers bieden wij u met trots aan:
Op een mooie, lommerrijke en rustige locatie, op loopafstand van het stadscentrum (1 minuut) gelegen perfect onderhouden, sfeervol woonhuis, met aan de voorkant een ruime tuin met vrij uitzicht over de voorgelegen Schalkburgerstraat. De diepe, door groen omsloten achtertuin op het noorden biedt ruimschoots rust en privacy. Achterin in de tuin een karakteristieke houten schuur met zolder en pannendak in stijl van de woning.

Alle voorzieningen waaronder diverse winkels, scholen, horeca en het openbaar vervoer (het station) liggen in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder de kelderkast, toilet (hangend met ingebouwde spoeling), woonkamer (thans opgedeeld in een zit- en werkgedeelte/bibliotheek), eetkamer annex keuken en de bijkeuken/achter portaal met inpandige berging.

De woonkamer met authentieke erker meet in totaal een oppervlakte van circa 33 m² en is voorzien van een schouw met houthaard. Een gezellige, knusse, maar ook speelse ruimte van waaruit er tevens toegang is tot de eetkamer.

De keuken heeft een geweldige centrale positie gekregen in de woning en heeft de beschikking over veel werk- en kastruimte. De inbouwkeuken is opgetrokken in lichte kleurstelling en beschikt over een natuurstenen werkblad met daarin een RVS spoelbak met groentespoel. Het geheel voorziet in de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast met 3 laden vriezer, magnetron en een oven.

De achterzijde van het woonhuis is uitgebouwd, beschikt over openslaande tuindeuren en meet inclusief keuken een oppervlakte van circa 22 m². Volop ruimte dus voor het plaatsen van een riante eettafel. De vloer in de keuken is voorzien van novilon. De tuindeuren aan de achterzijde bieden directe toegang tot de tuin.

Achter de keuken de bijkeuken/het achter portaal met vaste kastruimte (met daarin de Cv-ketel) en de aansluitingen voor wasmachine, vaatwasser en wasdroger. Ook vanuit deze ruimte is de achtergelegen tuin toegankelijk.

Eerste verdieping:
Overloop met vlizo trap naar de 2e verdieping, de badkamer en een drietal slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (16 m²) heeft de beschikking over een royale vaste kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde meet 12 m² en beschikt eveneens over vaste kastruimte en een vaste wastafel. De kleinste slaapkamer meet een oppervlakte van circa 5,5 m².

De betegelde badkamer beschikt over een 2e toilet, urinoir, een wastafel, designradiator en een inloopdouche. Het geheel is uiterst courant van uitstraling. Ventilatie geschiedt op zowel mechanische als natuurlijke wijze.

Tweede verdieping:
Royale bergzolder.

Tuin:
De verzorgde en zonnige tuin is aangelegd met sierbestrating (originele klinkers), diverse borders en veel bomen en grenst tevens aan de Drienerbeek met al haar charmes. De tuin is gesitueerd op het noorden en waarborgt uw privacy. Achterin in de tuin een karakteristieke houten schuur met zolder en pannendak in stijl van de woning.
De voortuin is circa 3,5 meter diep met daarvoor nog een stoep en parkeerplekken, waardoor het huis mooi van de weg af is gelegen. De achtertuin is circa 16 meter diep en aangelegd met meerdere terrassen.

Parkeren:
Parkeren kan langs de openbare weg (Schalkburgerstraat) in de daarvoor bestemde parkeerhavens (blauwe zone gebied en/of parkeervergunning voor bewoners en bezoekers).

Bijzonderheden:
De woning is gebouwd omstreeks 1924, het perceeloppervlak is 249 m² en de inhoud van de woning bedraagt circa 421 m³. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Atag Hr Cv-combiketel (van 2013 in eigendom). Naast dak- (plat dak gedeelte en tussen de plafonds in de hoofdbouw) en muurisolatie (m.u.v. de voorgevel) heeft de woning tevens de beschikking over glasisolatie (bijna door de gehele woning).

De woning is prima onderhouden, voorzien van glasvezel en heeft nog een aantal leuke authentieke details. Het buitenschilderwerk is doorlopend gedaan.

‘’Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl’’

  • 124 m2
  • 249 m2
  • 3

Kenmerken Schalkburgerstraat 13

Overdracht

Vraagprijs€ 398.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte249 m2
Woonoppervlakte124 m2
Inhoud421 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1924
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Schalkburgerstraat 13

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

80.802

Vergelijkbaar woningaanbod