Schneiderstraat 38 te Hengelo (O)

Een unieke parel in de wereld van de huizen, dat mag gezegd worden na een eerste kennismaking met de Schneiderstraat 38 te Hengelo (O)…. Uniek qua compleetheid en mogelijkheden, een parel qua afwerking en het ultieme sfeergevoel!

Met OOG VOOR DETAIL en BOUWKUNDIG tot de laatste puntjes aan toe is de woning door de verkopers gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd in de afgelopen jaren.

Het woonhuis is gelegen aan een rustige straat in een uiterst geliefde, door groen omgeven woonomgeving. Dit alles in de nabijheid van diverse voorzieningen waaronder het wijkwinkelcentrum, de bushalte, scholen, sport- en speelvoorzieningen. Het plekje is uniek en herkenbaar voor de echte liefhebbers.

Wij nodigen u dan ook graag uit om sfeer te proeven op deze gewilde, centrum gerichte locatie nabij de binnenstad aan een verkeersluw straatje met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik.

Een woning waar u enkel nog een verhuiswagen voor hoeft te regelen…..

Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal met meterkast, werkkast, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en de keuken.

De L-vormige woonkamer (opgedeeld in een zit- en eetgedeelte) meet een oppervlakte van maar liefst 40 m² en is voorzien van een plavuizen vloer met daaronder gasgestookte vloerverwarming. Kenmerkend voor het geheel is de warme en gezellige sfeer, mede gevormd door een houtkachel welke in het midden van de woning is gepositioneerd en zorgt voor een warm en behaaglijk gevoel tijdens de donkere winteravonden.

De keuken is uitgevoerd met een luxe, op maat gemaakte inbouwkeuken uit 2021 met volop werk en kastruimte. Het aanrechtblad (Fenix) is voorzien van een RVS spoelbak. Naast een vaatwasser, combimagnetron-/oven, koelkast en afzuigkap beschikt de keuken over een 5-pits inductie kookplaat een een quooker kraan. Lage raampartijen zorgen voor volop daglicht en bieden u als bewoner een fantastisch zicht op de achtergelegen tuin met Veranda. Middels een openslaande deur heeft u toegang tot het achtergelegen terras.

Eerste verdieping:
Overloop met een dakvenster (volop daglicht), badkamer, separate stook-/wasruimte en een viertal slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte.

De badkamer is zeer courant en chique van uitstraling en compleet qua sanitaire voorzieningen. Als bewoner heeft u de beschikking over een royale inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel met daarop 2 waskommen evenals een toilet. In de vloer verwerkt vinden we gasgestookte vloerverwarming. Mogelijkheden om te ventileren zijn er volop… een openslaand raam of toch maar de mechanische ventilatie. U heeft de keus uit beide opties.

Helemaal ideaal is de separate vijfde kamer, voorzien van daglicht, welke thans in gebruik is als was-/stookruimte. Hier vinden we onder meer de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, een aanrechtblok met daarin verwerkt een uitstort gootsteen met koud- en warmwater aansluiting, de opstelplaats voor de CV ketel (CR Remeha Calenta, eigendom van het bouwjaar 2010) en volop vaste kastruimte.

Tweede verdieping:
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte.

Tuin, oprit, carport en garage:
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, borders (deels gevuld met siergrind) en kunstgras. Het geheel is vrij toegankelijk voor de zon. Uiterst fraai is de overdekte zit/veranda achter in de tuin.. een prima plek om de warme zomerdagen door te brengen! Het geheel is voorzien van elektra aansluiting en geeft tevens nog toegang tot de houten berging aan de achterzijde van de garage.

De woning beschikt over een ruime stenen garage van circa 23 m² met extra buitendeur naar de tuin en openslaande houten deuren naar de voorgelegen oprit. In de garage volop elektra aansluitpunten en een waterkraan. Voor de garage een royale carport van circa 18 m² met daarvoor een royaal oprit.

Parkeren:
U kunt uw auto parkeren aan de openbare weg of op de eigen oprit met meerdere parkeerplekken.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1976, het perceeloppervlak bedraagt 198 m² en het gebruiksoppervlak wonen 128 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een CR Remeha Calenta HR Cv-ketel van het bouwjaar 2010 (eigendom). De woning is voorzien van een energielabel A (geldigheidsduur 6-4-2033) en 20 zonnepanelen in eigendom. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststoffen kozijnen met isolerende beglazing en de gehele begane grond van vloerverwarming.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.