Schoolbeekweg 36 te Hengelo (O)

Heeft u altijd al een droom gehad om UNIEK, VRIJSTAAND en COMFORTABEL te kunnen wonen in het buitengebied van Hengelo (O) op een uiterst royale kavel van maar liefst 4.015 m² in een zeer recent nog, bijna geheel gemoderniseerde EENGEZINSWONING? Let dan nu even goed op!

Wij hebben voor de liefhebbers van het buitenleven ‘de ideale woning op de sublieme locatie’ om te wonen in alle rust, in combinatie met bijvoorbeeld het houden van kleinvee, pony’s of paarden.

In de afgelopen vier jaar is de woning inclusief tuin geheel verbouwd, aangepakt en gemoderniseerd (op de bijkeuken en het toilet na) en wel zodanig dat het geheel nagenoeg instap klaar is voor de volgende bewoners.

De omgeving zelf wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van diverse natuurgebieden met prima mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en het rijden van een paard.

Voor de primaire voorzieningen kan men als bewoner gebruik maken van het stadscentrum van Hengelo (O). Ook andere plaatsen als bijvoorbeeld Enschede, Borne en Delden zijn door de centrale ligging nabij de op- en afrit autobaan snel en eenvoudig te bereiken. Het stadscentrum is bereikbaar per fiets in circa 10 minuten.

Interesse? Schakel dan snel en bel ons voor een bezichtiging ter plekke!

Indeling:
Souterrain:
Royale kelder (3,40 l x 3,20 b x 1,90 h), bereikbaar vanuit de bijkeuken en zeer geschikt voor het opbergen van al uw proviand.

Begane grond:
Entree/ hal met meterkast, staand toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, slaapkamer/werkkamer, woonkamer, keuken, tuinkamer en de bijkeuken.

De slaap-/werkkamer op de begane grond meet een oppervlakte van ongeveer 14,5 m² en is voorzien van vaste kastruimte. De ideale plek om te werken of ondernemen vanuit huis. Mochten de kinderen al wat op leeftijd zijn, is een chillroom of studeerplek ook een prima alternatief. Ook is er de mogelijkheid in een vroegtijdig stadium al beneden te slapen.

De living meet een oppervlakte van circa 27 m² en biedt u als bewoner veel daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht op de rondom gelegen tuin. In het midden een royale schouw, voorzien van houtkachel, welke zorgt voor een warm en behaaglijk gevoel tijdens de lange, donkere winteravonden. De woonkamer is afgewerkt met een lamel parketvloer en staat rechtstreeks in verbinding met de keuken.

De half open keuken is te bereiken via het woongedeelte en is voorzien van een chique uitgevoerde inbouwkeuken in donkere kleurstelling, welke is voorzien van een fraai composiet aanrechtblad. Het geheel is in hoekopstelling geplaatst en voorziet in de navolgende apparatuur: afzuigkap, vaatwasser, koelkast, 5-pits gas kookplaat, quooker en een combimagnetronoven.

Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de bijkeuken en de eetkamer. De eetkamer van 20,5 m² is tuingericht, gezellig ingericht en kent de nodige sfeer en charme. De verwarming geschiedt op basis van vloerverwarming en een gashaard. De openslaande tuindeuren in de achtergevel richting het terras zorgen ervoor dat u zowel door het jaar heen optimaal kunt genieten van de vier seizoenen die Nederland rijk is…. Het ‘buiten leven gevoel’ komt zo wel maximaal tot z’n recht.

In de bijkeuken vinden we onder meer de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Tevens heeft u de beschikking over een aanrechtblok met daarin verwerkt een uitstort gootsteen met water aansluiting. Vanuit de bijkeuken heeft u directe doorgang richting de kelder en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en een royale vaste kast met onder meer de opstelplaats voor de Combi Cv-ketel. De slaapkamers meten respectievelijk 22,5 en 16 m², waarbij het geheel eenvoudig op te delen is naar drie slaapkamers. Er is volop vaste kastruimte/bergruimte achter de daartoe afgetimmerde knieschotten.

De vernieuwde en luxe uitgevoerde badkamer is uiterst chique van uitvoering en uitstraling. Qua sanitair kunt u gebruik maken van een wastafelmeubel, 2e toilet (hangend), ligbad en een ruime inloopdouche. Een groot raam biedt het nodige daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

Tuin, oprit en garage:
De woning is landelijk gelegen, te midden van bossen en weilanden en te bereiken via een eigen toegangsweg.
Een royale dubbele garage (totaal circa 37 m²) biedt u de mogelijkheid uw auto’s droog te parkeren of uw tuingereedschap op te slaan.

De tuin is rondom gelegen. Een groot deel van de kavel is voorzien van gazon, begroeiing (bomen en planten) en grind. Naast dat het een prachtig gezicht is vinden we hier alles terug wat het buitenleven ons te bieden heeft. Rust, ruimte en de aanwezigheid van evt. dieren naar keuze. Kortom, de tuinliefhebber komt volop aan zijn trekken.

Parkeervoorzieningen:
Er zijn voldoende plekken op het eigen erf om uw auto te parkeren.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1978, de perceeloppervlakte bedraagt 4015 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 587 m³. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 144 m² en de centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Calenta 40c Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2021 (eigendom). De woning heeft de beschikking over grotendeels isolatieglas, muurisolatie, vloerisolatie (enkel het gedeelte van de uitbouw) evenals dakisolatie en beschikt daardoor over een energielabel C.

De afgelopen jaar is de woning stevig onder handen genomen. Zo is het onder meer het dak extra geïsoleerd, zijn de badkamer, meterkast en keuken vernieuwd, is het stucwerk in de woning aangepakt, vloeren en plafonds zijn vernieuwd, is airco voorziening aangelegd evenals vloerverwarming en is de tuin in zijn geheel aangepakt. Uiteraard is er op detailniveau nog veel meer vernieuwd, waarover wij u tijdens de bezichtiging zullen bijpraten.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.