Skip to content

Te koop: woonhuis Sloetsweg 247 7556 HN Hengelo

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 269.000,- k.k.

Sloetsweg 247 te Hengelo (O)

Voor de liefhebber(s) bieden wij een echte kans!

Wilt u wonen in een speels ingedeelde, doch geheel gemoderniseerde jaren ’30 erkerwoning (type HELFT VAN EEN DUBBEL) gelegen nabij alle gewenste voorzieningen waaronder het wijkwinkelcentrum en het stadscentrum?
Maak dan nu snel een afspraak om te bezichtigen.

De woning zelf is door de jaren heen volledig gemoderniseerd (onder meer zijn de badkamer, toilet, keuken, meterkast, overkapping, Cv-ketel, stucwerk, vloeren, plafonds vernieuwd).

Kenmerkend is dat de authentieke details, waaronder de erker en voordeur met glas in lood raampartijen, granitovloer in de hal en andere leuke details voor zover mogelijk nog bewaard zijn gebleven.

Kortom, een echte buitenkans!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, eetkamer met inbouwkeuken, achter entree met separaat toilet, hobby-/werkkamer (bijkeuken) en de achterdeur met toegang tot de achtergelegen tuin.

De woonkamer meet een oppervlakte van circa 18 m² en is aan de voorzijde voorzien van een royale erker. In het midden gepositioneerd vinden we de gemetselde schouw met open haard, goed voor een warm en behaaglijk gevoel tijdens de lange winteravonden.

Het eetkamer deel met inbouwkeuken meet een oppervlakte van ruim 13 m² en is voorzien van een moderne, in lichte kleurstelling uitgevoerde inbouwkeuken (2017), voorzien van een kunststoffen aanrechtblad waarin verwerkt een enkele spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: RVS- afzuigkap, koelkast, 3-laden vriezer, 5-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. Voor de proviand heeft u de beschikking over een royale kelderkast (onder de trap naar de 1e verdieping).

Vanuit de keuken heeft u toegang tot het achter portaal met het toilet en de hobby-/werkkamer (bijkeuken) met thans de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Eerste verdieping:
Overloop (zeer royaal met ruimte voor inloopkast), twee slaapkamers (beiden voorzien van een laminaatvloer), moderne badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 9 en 8,5 m².

De badkamer is volledig betegeld in een courante kleurstelling. Qua sanitair heeft u als bewoner de beschikking over een inloopdouche (met hard glazen wand), wastafel met meubel en een hangend toilet met ingebouwd spoelreservoir. Leuk detail…. u heeft de beschikking over vloerverwarming (elektrisch).

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping een overloop en de Cv-ruimte. Daarnaast een ruime slaapkamer met een dakkapel (achterzijde). Grenzend aan de slaapkamer een royale vaste kast.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuiden en verzorgd aangelegd met bestrating. Achter in de tuin een aangebouwde houten berging welke is voorzien van elektra aansluiting. Aan de voorzijde ervan een royaal overdekt terras van circa 6 m².
De ideale plek om te genieten van een lange, warme zomeravond.

Ambieert u liever een plekje in de schaduw? Ook dat is mogelijk. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd.

Parkeren:
U heeft de mogelijkheid om uw auto gratis te parkeren aan de voorgelegen straat in de daarvoor bestemde parkeervakken.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1935. De perceeloppervlakte bedraagt 144 m², de inhoud van het woonhuis ligt rond de 363 m³ en het woonoppervlak bedraagt 95 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas HRC Cv-ketel van het bouwjaar 2014 (eigendom).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 95 m2
  • 144 m2
  • 3

Kenmerken Sloetsweg 247

Overdracht

Vraagprijs€ 269.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte144 m2
Woonoppervlakte95 m2
Inhoud363 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1935
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Sloetsweg 247

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

80.802

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

47%

20% NL

29%

20% NL

24%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod