Spoorstraat 13 te Hengelo (Ov)

Wilt u wonen in het bruisende CENTRUM VAN HENGELO, in een DRIEKAMERAPPARTEMENT met royale living van circa 35 m² (inclusief serre), 2 slaapkamers, courante badkamer en keuken en een riant uitzicht over een groot deel van Hengelo Zuid? Dan is dit appartement, gelegen nabij winkels, horeca en het NS station voor deze aantrekkelijke prijs wellicht binnenkort uw droomwoning !

Neem een kijkje binnen en bevestig wat wij al weten…. Wonen aan de Spoorstraat is wonen met alle voorzieningen in de directe nabijheid voor een courante instapprijs !

Indeling:
Begane grond:
Gesloten entree met postbussen, trappenhuis en de liftinstallatie. Daarnaast een centrale fietsenberging voor algemeen gebruik.

Berging op de tweede verdieping: Eigen separate berging van circa 6 m².

Appartement op de tweede verdieping: Entree/hal met videofooninstallatie, toilet met fontein en toegang tot de living evenals beide slaapkamers.

De twee slaapkamers zijn ruim van opzet en meten respectievelijk 13 en 12 m² en zijn beide voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en een parketvloer.

De ruime living met uitzicht op het NS station meet een oppervlakte van circa 35 m². Het geheel is licht en afgewerkt met een fraaie parketvloer. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een serre met openslaande deuren.

Grenzend aan de living bevindt zich de open keuken van circa 5 m² met inbouwkeuken in hoekopstelling. Als inbouwapparatuur een vaatwasser, koelkast, 4-pits keramische kookplaat, magnetron en afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken/berging waar zich de Intergas CV-ketel uit 2018 bevind, evenals de aansluiting voor een wasautomaat en wasdroger.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van aparte douchegelegenheid, ligbad en een vaste wastafel. Het geheel is in een lichte courante kleurstelling betegeld.

Garage en parkeervoorzieningen:
U kunt een parkeerplaats onder het pand in de parkeergarage huren via Q-Park. De kosten hiervoor bedragen circa € 145,– per maand of via de gemeente € 137,– per jaar (parkeergarage De Beurs). Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid, vergunning geldt voor het complete stadshart.

Overige bijzonderheden:
Het complex is gebouwd in 1999. De gebruiksoppervlakte van het appartement bedraagt circa 85 m². Het appartement is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van isolatieglas. De servicekosten bedragen € 160,07,- per maand. Hierin zit onder meer begrepen de opstalverzekering, onderhoud van het complex, schoonmaakkosten algemene ruimten, verlichting algemene ruimtes en reservering voor toekomstig groot onderhoud. Het appartement heeft de beschikking over een mechanische ventilatie unit.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.