Twekkelerweg 131 te Hengelo (O)

Op uiterst geringe afstand van de binnenstad van Hengelo en het lokale wijkwinkelcentrum Berflo Es vinden we deze HALFVRIJSTAANDE WONING met royale woonkamer, 4 slaapkamers, vaste trap naar de tweede verdieping en een vrij gelegen diepe achtertuin met eigen achterom.

De woning is recent voorzien van een nieuwe inbouwkeuken en een aangebouwde overkapping.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder de kelderkast, woonkamer, keuken, achterportaal en de bijkeuken/berging.

De royale woonkamer meet een oppervlakte van circa 32 m² en is afgewerkt met een design parketvloer.

De keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met een aanrechtblad waarin verwerkt een enkele RVS spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser, quooker en een steamer.

Achter de keuken vinden we het achterportaal met toegang tot de bijkeuken/berging. Hier vinden we de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Daarnaast voldoende vaste kast- en opbergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 12, 12 en 4 m². De beide grote slaapkamers beschikken over vaste kastruimte.

De badkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een staand toilet, douche met cabine, ligbad en een wastafelmeubel. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze middels een openslaand raam.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met dakkapel, welke momenteel is opgedeeld in 2 ruimtes. Enerzijds een open ruimte van circa 6,5 m² (gecorrigeerd op de 1,5 meter lijn) met onder meer de opstelplaats voor de Cv-ketel en volop bergruimte. Anderzijds nog een kleine (slaap) kamer van circa 3,5 m² (eveneens gecorrigeerd op de 1,5 meter lijn), welke tevens te gebruiken is als kleine hobbykamer, werkkamer of chill plek voor de kinderen.

Tuin en overkapping:
De tuin is gesitueerd op het oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een border. Vast aan de achtergevel een speciaal daarvoor afgetimmerde Veranda van circa 13 m² met vaste elektra punten. De fraaie aftimmering met de aangebrachte lichtkoepel geven het geheel een sfeervolle, warme uitstraling. Kortom, volop genieten tijdens de lange zomeravonden!

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouw omstreeks 1929, de perceeloppervlakte bedraagt 162 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 440 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een CR Remeha Avanta 28 C Cv-ketel van het bouwjaar 2010 (eigendom). De woning is grotendeels voorzien van kunststoffen raamkozijnen (HR++ beglazing) met rolluiken.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.