Veluwestraat 86 te Hengelo (O)

Als rust, ruimte, inhoud en locatie voor u belangrijke pijlers zijn in de zoektocht naar een nieuwe woning hoeft u niet langer meer te zoeken: Met circa 1.331 m³ inhoud op een kavel van 1.202 m² en gelegen aan een van de mooiste straten van de wijk Vossenbelt kunt u hier optimaal genieten van al uw woonwensen. Het geheel biedt u volop privacy, comfort en een gebruiksoppervlak wonen van maar liefst 252 m²!

Wat hebben wij u te bieden? Een volumineus gebouwde, onderkelderde semibungalow met royale inpandige garage, parkeerplek voor meerdere auto’s op het eigen oprit, slaapkamer met badkamer op de begane grond, riante living van maar liefst 50 m² en een drietal royale slaapkamers met badkamer op de 1e verdieping.

Met recht mogen we hier spreken van een buitenkans voor de liefhebbers… Wij nodigen u daarom graag uit voor een rondleiding ter plekke, zodat u zelf het ‘direct thuis gevoel’ zult ervaren!

Wonen aan de Veluwestraat 86 te Hengelo (O) is daarmee luxe wonen in een groene, sfeervolle en gezellige woonomgeving.

Indeling:

Kelder:
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de riante kelder. Een multifunctionele ruimte van maar liefst 56 m², geheel op stahoogte (2.09 meter) en voor meerdere doeleinden geschikt! Thans is deze ruimte in zijn geheel in gebruik als wijnkelder. De aanwezige betonnen wijnvakken maken daardoor, ook voor een toekomstig koper, onderdeel uit van het verkochte. Uniek en leuk detail is de aanwezige goederenlift van de garage naar de kelder.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, garderobenis en toilet, slaapkamer met badkamer, vaste trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer (opgedeeld in een woon- en eetkamer), keuken, bijkeuken met toegang tot de kelder, inpandige berging en garage met goederenlift.

De gezellige en zeer comfortabele woonkamer meet een oppervlakte van maar liefst 50 m² en is thans opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het geheel is voorzien van vloerverwarming. In het midden van de woonkamer vinden we een royale schouw met gashaard… het ultieme plekje om gezellig rondom te zitten en te genieten van de warmte tijdens de lange, donkere winteravonden.

De half open keuken is te bereiken via het eetgedeelte en is voorzien van een inbouwkeuken in lichte kleurstelling. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende apparatuur: afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, 4-pits inductie kookplaat en een combimagnetronoven. Vanuit de keuken heeft u een fantastisch zicht op de achtergelegen tuin.

Via de centrale hal is er toegang tot de slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer zelf meet een oppervlakte van maar liefst 24 m², is voorzien van vaste kastruimte en biedt tevens een binnendoor richting de badkamer. De vaste kastruimtes zijn beide 2,30 meter diep en daarmee zeer geschikt als inloopkast.

Grenzend aan de slaapkamer vinden we de badkamer. Naast douchegelegenheid in een afsluitbare cabine (stoomdouche met plek voor twee) heeft deze ruimte de beschikking over een hangend toilet, bidet, whirlpool, wastafelmeubel en een designradiator. De badkamer is in zijn geheel betegeld en voorzien van natuurlijke en mechanische ventilatie.

Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de bijkeuken/het achter portaal met onder meer de aansluitpunten voor wasmachine en wasdroger. De bijkeuken heeft een binnendoor richting de garage en verschaft tevens directe toegang tot de kelder. Daarnaast is er een buitendeur die toegang biedt tot de achtertuin.

De garage is ruim, meet een inpandige oppervlakte van bijna 41 m² en heeft de beschikking over elektra aansluiting, verwarming en een goederenlift van de garage naar de kelder. Twee sectionaal deuren aan de voorzijde (elektrisch) met daarnaast een loopdeur aan de zijkant in de zijgevel geven u directe toegang tot het voorgelegen oprit en het pad richting de achtertuin. De garage is prima indeelbaar, toegankelijk voor meerdere auto’s en er is volop daglicht aanwezig. Kortom, een multifunctionele ruimte met voor ieder wat wils!

Vanuit de garage heeft u directe doorgang richting de inpandige berging, welke voorzien is van een uitstortgootsteen.
Eveneens heeft u vanuit deze ruimte toegang tot de achtergelegen tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, een drietal ruime slaapkamers, technische ruimte (berging met stookruimte en opstelplaats voor de zonneboiler), extra bergzolder (bereikbaar via de ouderslaapkamer) en de badkamer.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel. Ventilatie geschiedt op zowel natuurlijke (Velux dakvenster) als mechanische wijze.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen. Er zijn diverse plekjes waar u optimaal kunt genieten van de zon of wellicht de luwte van de schaduw…. Het geheel is makkelijk te onderhouden, biedt u als bewoner genoeg privacy en is opgedeeld in diverse terrasjes, borders, gazon en bestrating.

Parkeervoorzieningen:
Aan de voorgelegen straat, op de eigen oprit en in de garage zijn parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1999. De perceeloppervlakte bedraagt 1.202 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 1.331 m³. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit-HR Cv-ketel uit 2018 (eigendom). Het totale gebruiksoppervlak wonen is 252 m² en daarnaast is er nog eens 98 m² overige inpandige ruimte aanwezig.

De woning heeft u als bewoner vele extra’s te bieden.. Wat te denken van een zonneboiler met zonnepaneel, het centraal stofzuigersysteem, vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. garage en inpandige berging), slapen en baden op de begane grond, een kelder met speciale goederenlift en de diepe achtertuin!

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.