Vincent van Goghstraat 22 te Hengelo (O)

Wilt u heerlijk wonen aan het Weusthagpark in de jonge en nieuwe woonwijk ‘Nieuwe Es’, nabij winkelcentrum ‘De Hengelose Es’ en diverse uitvalswegen richting de A1 in een royale GASLOZE EN INSTAPKLARE tussenwoning?

Dan doet die kans, wonen in een super gaaf huis op een TOP locatie, zich nu voor!

De woning heeft de beschikking over een royale tuin gerichte woonkamer van 31 m², vier slaapkamers, fraaie badkamer, algemene parkeervoorzieningen aan de voorzijde, zonnige brede achtertuin met eigen afsluitbare poort, houten berging met veranda en een sfeervolle half open keuken met moderne en complete inbouwkeuken.

Ervaar de ruimte, locatie en sfeer in deze optimaal geïsoleerde woning en maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak met onze makelaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een bergkast, half open keuken en de woonkamer.

Vanuit de hal komt u in de half open keuken. Hier zien we een luxe, uiterst courante inbouwkeuken in donkere kleurstelling, met de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast met 3 laden vriezer, vaatwasser en een combimagnetron. Diverse treklades met het ‘soft close’ system zorgen voor maximale bergruimte. De keuken is verder uitgevoerd met een kunststoffen aanrechtblad waarin verwerkt een enkele RVS spoelbak. De keuken geeft vrij uitzicht op de voorgelegen straat.

De tuin gerichte woonkamer meet een oppervlakte van 31 m² en is heerlijk licht door het vele glas in de achtergevel. De vloer zelf is voorzien van PVC. De openslaande tuindeuren in de achtergevel zorgen ervoor dat u zowel in het voor- als najaar optimaal kunt genieten van de achtergelegen tuin. Het ‘buiten leven gevoel’ komt zo wel maximaal tot z’n recht.

Eerste verdieping:
Overloop met een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten oppervlaktes van ruim 12, 12 en 7 m² en zijn allen voorzien van een laminaatvloer en draai-/kiepramen.

De courante badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd in neutrale, moderne kleurstelling. Qua sanitaire voorzieningen heeft u als bewoner de beschikking over een wastafelmeubel met waskom en bergruimte, hangend toilet, ligbad, designradiator, inloopdouche en vloerverwarming. Ventilatie geschiedt op zowel mechanische als natuurlijke wijze.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met ruime 4e slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. Op deze verdieping bevinden zich tevens de warmtepomp, mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Daarnaast op deze verdieping volop bergruimte achter de schuine zijden en airco voorziening.

Tuin, houten berging en veranda:
De tuin is gelegen op het zuidwesten en verzorgd aangelegd met bestrating, gazon en borders met beplanting. Achter in de tuin een speciaal daarvoor afgetimmerde veranda van circa 12 m² met vaste elektra punten….. De fraaie aftimmering geven het geheel een sfeervolle, warme uitstraling. Kortom, volop genieten met een goed boek en lekker glas wijn tijdens de lange zomeravonden! Daarnaast een houten berging van 5 m² met elektra aansluiting, te bereiken via de achtertuin.

Parkeren:
Aan de voorzijde van de woning zijn algemene parkeervoorzieningen waar u uw auto gratis kunt parkeren.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 2021. De perceeloppervlakte bedraagt 140 m², het gebruiksoppervlak wonen
127 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 463 m³. De woning is uiterst energiezuinig, heeft de beschikking over 15 zonnepanelen in eigendom en is indien gewenst snel te aanvaarden door een eventuele nieuwe eigenaar. De gehele woning (m.u.v. de 2e verdieping) is voorzien van vloerverwarming.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.