Skip to content

Te koop: woonhuis Vleermuisstraat 42 7559 BT Hengelo

Verkocht

€ 435.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Hengelo Vleermuisstraat 42

Vleermuisstraat 42 te Hengelo (O)

Op een uitzonderlijk mooie locatie met rust, ruimte, openbaar groen en complete vrijheid vinden we deze VRIJSTAANDE WONING (semibungalow) met op dit moment 4 slaapkamers (evt. mogelijkheid voor maar liefst 3 extra werk-/slaap of hobbykamers), royale tuingerichte living (circa 36 m²), woonkeuken, eigen oprit en een achtertuin met fraaie overdekte zit en volop privacy!

De woning is gelegen in de geliefde wijk ‘Roershoek’, in de directe nabijheid van het stadscentrum van Hengelo en de op en afrit autobaan.

Een ideale woning voor een samengesteld gezin of de hobbyist die meer kamers nodig heeft!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet (hangend toilet met ingebouwde spoeling en fontein), trapopgang naar de eerste verdieping, badkamer, woonkeuken, woonkamer, tussen hal en een tweetal extra kamers (momenteel in gebruik als kantoor- en hobbyruimte).

De ruime, tuingerichte living meet een oppervlak van circa 36 m² en is voorzien van een tegelvloer (waaronder vloerverwarming). Het geheel is sfeervol qua uitstraling en biedt u als bewoner enorm veel daglicht. De openslaande tuindeuren in de erkergedeelte aan de achterzijde zorgen ervoor dat u zowel in het voor- als najaar optimaal kunt genieten van de achtergelegen tuin. Het ‘buiten leven gevoel’ komt zo wel maximaal tot z’n recht. Daarnaast in de originele living een design houtkachel… heerlijke warmte voor een knusse winteravond.

Vast aan de living vinden we de woonkeuken van circa 12 m² welke voorzien is van een inbouwkeuken in licht grijze kleurstelling met de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, combioven magnetron, vaatwasmachine en een koelkast. Het geheel is uitermate geschikt voor het plaatsen van een royale eettafel en biedt een fantastisch zicht op de voorgelegen Vleermuisstraat. Daarnaast zorgen grote raampartijen voor het nodige daglicht. Kortom, uw ultieme leefkeuken met maximaal woongenot.

Baden en slapen op de begane grond is een prima te realiseren optie. De twee huidige kantoorruimtes bieden voldoende ruimte om met een kleine aanpassing omgebouwd te worden tot slaapkamers.

Daarnaast is de badkamer op de begane grond courant van uitstraling en compleet qua sanitaire voorzieningen. Als bewoner heeft u de beschikking over een inloopdouche, designradiator en een wastafel met ombouw. In de vloer verwerkt vinden we gasgestookte vloerverwarming. Mogelijkheden om te ventileren zijn er volop via een openslaand raam.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer en een viertal originele slaapkamers (status nu: de kleine slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als inloopkast en de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn verbouwd tot één grote master bedroom). Zowel de grote slaapkamer aan de voorzijde als de master bedroom aan de achterzijde beschikt over vaste kastruimte.

De badkamer is betegeld in lichte kleurstelling (wit met antraciet) en biedt een royale inloopdouche met drain, wastafel met vaste kastruimte, designradiator en een ligbad. Het geheel meet een oppervlakte van 4 m². Een openslaand raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en het nodige daglicht.

De werk-/slaapkamer boven het kantoorgedeelte is bereikbaar met een vaste trap vanuit de hobbyruimte. Een royaal vertrek met extra bergruimte (afgesloten ruimte). Een ideale ruimte als chill plek voor de kinderen, kantoor aan huis, hobbyruimte of gewoon een extra slaapkamer.

Tuin:
De woning wordt omringd door een weelderige tuin die u op ieder moment van de dag biedt wat u wenst. Door de aanwezigheid van een zij- en een achterterras is er altijd de keus tussen zon of schaduw. De tuin is aangelegd met bestrating, borders met beplanting en gazon.

Echt uniek is de vrijstaande, in gebint werk opgetrokken overkapping met een zit oppervlak van 20 m². De afwerking is bijzonder fraai en kenmerkt zich door sfeer, daarnaast is er een houtkachel en elektra voorziening aanwezig. Het ultieme plekje om te genieten van uw tuin, een lekker glas wijn met een goed boek of een heerlijke barbecue tijdens de zomerdagen.

Parkeervoorzieningen:
De woning beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit. Daarnaast is er in de nabije omgeving aan de voorgelegen straat voldoende gratis openbare parkeergelegenheid.

Ligging:
Het woonhuis is gelegen aan een rustige straat met in de nabijheid voorzieningen zoals het wijkwinkelcentrum, bushalte, scholen, sport- en spelvoorzieningen. Het plekje is uniek en bijzonder voor de echte liefhebbers.

Bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1992. De inhoud bedraagt circa 523 m³. Het perceeloppervlak bedraagt 540 m².
De centrale verwarming geschiedt door middel van een Nefit Ecomline HR Cv-ketel (in 2018 is deze geheel gereviseerde Cv-ketel geplaatst in eigendom).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 146 m2
  • 540 m2
  • 4

Kenmerken Vleermuisstraat 42

Overdracht

Koopprijs€ 435.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte540 m2
Woonoppervlakte146 m2
Inhoud523 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1992
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Vleermuisstraat 42

Marktcijfers van Hengelo Ov

Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod