Skip to content

Te koop: woonhuis Watertorenlaan 35 7552 TM Hengelo

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 325.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Hengelo Watertorenlaan 35

Watertorenlaan 35 te Hengelo

Op een leuke locatie nabij het centrum en het station van Hengelo gelegen TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met 4 slaapkamers. Karakteristiek jaren dertig woonhuis met veel originele details zoals glas in lood ramen. In de directe nabijheid zijn verschillende voorzieningen, zoals een park, winkels en scholen. Tevens is het buitengebied en de Universiteit Twente op ca. 10 min fietsafstand gelegen.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken, bijkeuken met toilet en badkamer. De hele benedenverdieping met uitzondering van de hal is voorzien van vloerverwarming.

De hal is uiterst sfeervol…. hoge plafonds, paneeldeuren en de authentieke granito vloer geven u bij binnenkomst direct al het jaren ’30 gevoel mee.

De woonkamer meet circa 26 m² en is voorzien van een PVC vloer, rookkanaal, erker en openslaande deuren naar de tuin. Tevens geeft de woonkamer toegang tot de provisie-/kelderkast.

Kenmerkend voor het geheel is de warme en gezellige sfeer. Wat te denken van onder meer de aanwezige paneeldeuren, glas in lood elementen, hoge plafonds, royale erker opgetrokken in de jaren ‘30 stijl…
Tevens is er ook een houtkachel aanwezig, welke is aangesloten op de Cv-ketel.

De openslaande tuindeuren in de achtergevel zorgen ervoor dat u zowel in het voor- als najaar optimaal kunt genieten van de achtergelegen tuin. Het ‘buiten leven gevoel’ komt zo wel maximaal tot z’n recht.

De inbouwkeuken is voorzien van een granieten werkblad, waarin verwerkt een RVS-spoelbak. Als (inbouw)apparatuur heeft u de beschikking over een 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Het achter portaal geeft directe toegang tot het toilet, de badkamer en biedt middels een buitendeur toegang tot de zonnige achtertuin. Ook is het achter portaal voorzien van de opstelplaats voor de Cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

De in wit/zwarte kleurstelling geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche (2x regendouche en 2x handdouche), vloerverwarming en een TV-aansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, separaat toilet en drie slaapkamers. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 11, 9 en 6 m². Allen zijn ze voorzien van een laminaat vloer en tv- aansluiting.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap heeft u toegang tot een volledig open ruimte, welke in gebruik is genomen als slaapkamer. Volop daglicht en veel ventilatiemogelijkheden zijn kenmerkend voor deze ruimte, welke eveneens voorzien is van twee dakkapellen.

Tuin en berging:
De zeer diepe en verzorgde achtertuin is aangelegd met een vijver, terras, gazon, bestrating en beplanting. De vijver is eenvoudig om te vormen tot een zwembad. Achter in de tuin vinden we een berging met aangrenzend een overkapping, welke is voorzien van 27 zonnepanelen (deze brengen op jaarbasis minimaal 6,0 megawatt op). De berging meet circa 11 m² en is voorzien van de omvormer voor de zonnepanelen, elektra en een speelzolder. De overkapping meet circa 17 m² en is voorzien van een TV-aansluiting.

Parkeren:
U heeft voldoende parkeermogelijkheid aan de openbare weg aan de voor- en rechterzijde van de woning.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1932. De perceeloppervlakte bedraagt 297 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 399 m³. Het woonoppervlak bedraagt 111 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Calenta HR CW6 Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2015 (eigendom). Voorzien van dak- en vloerisolatie en grotendeels van isolerende beglazing. De begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping zijn voorzien van airco, deze koelt de woning in de zomer en kan ook verwarmen in de winter.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 111 m2
  • 297 m2
  • 4

Kenmerken Watertorenlaan 35

Overdracht

Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte297 m2
Woonoppervlakte111 m2
Inhoud399 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1932
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Watertorenlaan 35

Vergelijkbaar woningaanbod