Wezelstraat 35 te Hengelo (O)

Op een zeer kindvriendelijke locatie, in een verkeersluwe straat in de gewilde wijk “Roershoek” gelegen goed verzorgde en keurig onderhouden TWEE ONDER EEN KAPWONING met aangebouwde bijkeuken, 4 slaapkamers, 9 zonnepanelen en een vrijstaande stenen berging achter op het perceel.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, het moderne winkelcentrum ‘Hasselo’, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook ben je dicht bij het buitengebied voor een heerlijke wandeling.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en vaste trapopgang naar de eerste verdieping, L-vormige woonkamer, keuken en de bijkeuken.

Via de hal is er toegang tot de living van circa 30 m², voorzien van een massieve eiken parketvloer. De living is L-vormig en kenmerkt zich door een ruime mate aan lichtinval.

In de half open keuken een moderne inbouwkeuken in lichte kleurstelling met voldoende kast- en werkruimte. Het geheel is voorzien van een aanrechtblad waarin verwerkt een enkele RVS spoelbak. Als inbouwapparatuur treffen we het navolgende aan: 5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, combimagnetron en een RVS afzuigkap.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (ideaal als achterportaal). Middels een buitendeur is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, de badkamer en een drietal slaapkamers. De slaapkamers meten afgerond 13, 9,5 en 7 m².

De nette badkamer is uitgevoerd en betegeld in een lichte kleurstelling. Qua sanitair heeft u de beschikking over een ligbad, douche, wastafel en een staand toilet. Ventilatie geschiedt op zowel mechanische als natuurlijke wijze.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de Cv-ketel evenals de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Daarnaast een extra slaapkamer, voorzien van een dakvenster (achterzijde) en een laminaatvloer. Over de gehele tweede verdieping is er volop praktische bergruimte.

Tuin, houten berging en stenen berging:
De verzorgde en zonnige tuin is gelegen op het oosten. De houten berging meet circa 3 m². De stenen berging, voorzien van elektra aansluiting, meet bijna 7 m². De tuin biedt voor ieder wat wils… volop zitgelegenheid maar ook veel perkjes met groen! Kortom, volop genieten tijdens de lange zomeravonden!

Parkeren:
U kunt uw auto parkeren aan de openbare weg op de daarvoor bestemde parkeervakken.

Overige bijzonderheden:
Bouwjaar is omstreeks 1990. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een CR Remeha Calenta van het bouwjaar 2013 (lease). De perceeloppervlakte bedraagt 166 m², het gebruiksoppervlak wonen circa 107 m² en de woning heeft een inhoud van rond de 388 m³. Naast dak-, vloer, muur- en gedeeltelijke glasisolatie is de woning tevens nog voorzien van 9 zonnepanelen (in eigendom) en daarmee dus zuinig in haar energieverbruik!

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.