Wilgenweg 23 te Hengelo (O)

In de Hengelose Es, aan een rustig en groen gelegen hofje vinden we deze geschakelde EIGENKAPPER. Een straatgerichte woonkamer van circa 29 m², een keuken van 16 m² met complete inbouwkeuken, de mogelijkheid van 4 slaapkamers op de 1e verdieping en een vrij gelegen achtertuin met garage en een eigen oprit zijn zomaar een aantal kenmerken van deze verder netjes onderhouden functioneel ingedeelde EENGEZINSWONING.

Wonen aan de Wilgenweg 23 te Hengelo (O) is wonen nabij diverse voorzieningen waaronder het (stads)centrum van Hengelo, de op- en afrit autobaan, kinderspeelvoorzieningen, een sporthal en het wijkwinkelcentrum.

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast, zwevend toilet met ingebouwde spoeling en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer evenals keuken.

De woonkamer meet een oppervlakte van circa 29 m² en is voorzien van een laminaatvloer. Lage en grote raampartijen zorgen voor het gewenste daglicht en een riant uitzicht op het voorgelegen hofje.

De keuken is aan de achterzijde uitgevoerd met een schuifpui, welke toegang geeft tot de achtergelegen tuin. Centraal in de keuken een moderne en complete inbouwkeuken met volop bergruimte en diverse treklades. Het geheel is opgetrokken in lichte kleurstelling en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad waarin verwerkt een roestvrijstalen spoelbak. Als gebruiker/bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: RVS afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en een combimagnetron-/oven. Het gedeelte tussen woonkamer en keuken leent zich uitstekend voor het plaatsen van een royale eettafel.

Vanuit de keuken is er een binnendoor richting de garage. Deze is zeer royaal bemeten (26 m²) en beschikt over elektra aansluiting, een stalen kanteldeur richting de oprit en een openslaande deur richting de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, stookruimte met wasmachineaansluiting, badkamer en de mogelijkheid voor een viertal slaapkamers. Op dit moment zijn er drie slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer aan de voorzijde gesitueerd is en eenvoudig weer opgedeeld kan worden naar de originele indeling met twee slaapkamers. De afmetingen van de drie slaapkamers zijn respectievelijk 20, 8 en 8 m².

De eenvoudige badkamer heeft de beschikking over een separaat toilet (deels gedemonteerd), inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Een dakvenster zorgt voor volop daglicht en… natuurlijke ventilatie!!

Bergzolder:
Bereikbaar via een houten trap (vanuit de stookruimte) treft u hier een royale verdieping aan met volop bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, grind en een terras. Het geheel is uiterst vrij gelegen en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de middag en avondzon…

Parkeervoorzieningen:
U kunt uw auto parkeren op de eigen oprit (meerdere plaatsen), onder de carport of in de garage en tevens zijn er voldoende parkeermogelijkheden aan de openbare weg in de daarvoor bestemde parkeervakken.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1983 en het perceeloppervlak bedraagt 194 m². Warmwatervoorziening en verwarming geschieden middels een Remeha Avanta 28C Cv-combiketel van het bouwjaar 2008 (eigendom). Het woonhuis ligt in een groene rustige woonomgeving, op geringe afstand van het wijk-/ winkelcentrum, scholen, kinderdagverblijf en de op- en afrit autobaan.

Notariskeuze:
Aan de verkoop van deze onroerende zaak is door de verkoper notaris Wilbrink & den Otter gekoppeld als notaris.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.