Willy Albertistraat 9 te Hengelo (O)

Aan de rand van Hengelo en Deurningen staat deze vrijstaand geschakelde EENGEZINSWONING omringd door weilanden, prachtige bomen, een vijver en sfeervolle (wandel)paadjes. Op deze plek kunt u optimaal genieten van het buitenleven met zingende vogels en grazende koeien en kost het u geen moeite om een hert, reiger of ooievaar te spotten…Door de vrije ligging, met uitzicht op het omliggende Twentse landschap, trekken de seizoenen aan je voorbij.

De wijk “Hasseler Es” is gelegen tussen het stadscentrum van Hengelo en het gezellige dorp Deurningen. Het geheel is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de A1. Of we het nu hebben over het wijkwinkelcentrum, sport- en spelvoorzieningen danwel scholen…. alles is aanwezig en gelegen in de directe woonomgeving!

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken en de bijkeuken. Via de hal is er toegang tot de garage.

De sfeervolle en lichte woonkamer meet een oppervlakte van circa 32 m² en is voorzien van een travertin vloer. Een design gashaard biedt een warm en behaaglijk gevoel tijdens de lange, donkere winteravonden. Vanuit de woonkamer heeft u werkelijk een subliem en weids uitzicht op het voorgelegen gemeentelijk groen, de vijver en nabij gelegen weilanden.

De half open keuken is voorzien van een modern keukenblok met aanrechtblad (graniet) waarin verwerkt een enkele RVS spoelbak. Als inbouwapparatuur heeft u de beschikking over een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap, oven en een koelkast. Warm watervoorziening d.m.v. een elektrische boiler.

In de keuken is voldoende ruimte voor een royale eettafel. De vloer is eveneens voorzien van travertin. Een schuifpui in de achtergevel zorgt ervoor dat u zowel in het voor- als najaar optimaal kunt genieten van de achtergelegen tuin. Het ‘buiten leven gevoel’ komt zo wel maximaal tot z’n recht.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken van circa 7 m² met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Vanuit de bijkeuken is er een rechtstreekse doorgang richting garage.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, de badkamer en een vlizo trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers meten respectievelijk 17, 13,5 en 11,5 m² (de aanwezige ruimte onder de 1,5 meter lijn is hierbij meegenomen) en zijn allen voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.

De badkamer is geheel betegeld in moderne kleurstelling en beschikt als sanitair over een dubbele wastafel, hangend toilet en een inloopdouche met spatscherm. Daarnaast een openslaand raam voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht.

Vliering:
Royale bergzolder, bereikbaar via een vlizo trap, met volop opbergruimte.

Tuin, oprit, parkeervoorzieningen en garage:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt u als bewoner zitgelegenheid, complete rust en privacy te midden van gazon en borders met beplanting. Vast aan de achtergevel van de woning een brede overkapping, welke is voorzien van een glazen dak. De ideale plek om volop te genieten tijdens de lange zomeravonden van de ondergaande zon!

De garage, via de voorzijde van de woning toegankelijk door middel van twee openslaande houten deuren, is voorzien van elektra- en wateraansluiting. Een ideale ruimte om de auto of rijwiel te stallen of gewoon lekker te klussen.

Naast de mogelijkheid om twee auto’s op uw eigen oprit te parkeren, zijn er aan de voorzijde van de woning voldoende openbare parkeermogelijkheden.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1987. De perceel oppervlakte bedraagt 369 m² en de woning kent een inhoud van circa 529 m³. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden doormiddel van een Remeha Quinta Cv-ketel van het bouwjaar 2006 (eigendom) evenals een elektrische boiler. De woning heeft de beschikking over 10 zonnepanelen (in eigendom), glasvezelaansluiting, alarminstallatie en is bijna volledig geïsoleerd (energielabel C).

Kortom, klaar voor de toekomst!

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.