Wim Sonneveldstraat 24 te Hengelo (O)

Wilt u wonen op een plek waar privacy, sfeer, comfort, woonruimte en rust bepalend zijn voor uw optimale
woongenot? Dan ligt een unieke kans nu binnen handbereik!

Wonen aan de Wim Sonneveldstraat 24 is VRIJSTAAND wonen op een sublieme groene locatie met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 195 m². Een geheel onderkelderde woning met daarnaast een royale L-vormige living, 3 slaapkamers, garage met carport en eigen oprit voor meerdere auto’s. Een ideale woning dus voor een bewoner met een aan huis gebonden beroep of de hobbyist die op zoek is naar meer kamers en ruimte…..

Een extra pluspunt is de royale tuin rondom de woning met 2 extra parkeerplekken en de fraaie overkapping aan de achterzijde van het woonhuis.

In de directe omgeving: vijvers, openbaar groen, waterlopen en voorzieningen zoals het gezellige winkelcentrum Hasselo, crèches, scholen, voetbalvelden, zwembaden, uitvalswegen, recreatiegebieden en het Landgoed Lonnekermeer.

Indeling:
Kelder:
De woning is geheel onderkelderd. Met recht mogen we hier spreken van een multifunctionele ruimte van bijna 69 m², geheel op stahoogte (2,17 meter) welke ter plekke van de trap voorzien is van daglicht. Thans bestaat de indeling uit een hobby-/technische ruimte (bijna 14 m²) met onder meer de boileropstelling en hetelucht verwarmingsketel, kantoorruimte met vaste kast (11 m²) en een extra multifunctionele kamer (24 m²).

Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast, garderobe en toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken en garage.

De living is L-vormig, meet een oppervlakte van circa 38 m² en biedt u als bewoner enorm veel daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht op de voorgelegen Wim Sonneveldstraat en de achtergelegen tuin. Een riante schuifpui geeft directe toegang tot het achtergelegen terras met tuin.

De half open keuken met eetgedeelte meet een oppervlakte van circa 17 m² en heeft de beschikking over een antraciet kleurige ‘eiken houten’ inbouwkeuken in U-vormige hoekopstelling. Als inbouwapparatuur heeft u de beschikking over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-/magnetronoven. In het aanrechtblad verwerkt vinden we een dubbele RVS spoelbak. Er is voldoende ruimte voor het plaatsten van een royale eettafel.

Vast aan de keuken een bijkeuken van circa 7,5 m². Van hieruit is er toegang tot de garage. De bijkeuken beschikt over de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger evenals vaste kastruimte.

De garage (thans opgedeeld in twee ruimtes middels een scheidingswand met doorgang) is ruim, meet een inpandige oppervlakte van circa 20 m² en heeft de beschikking over spouwmuurisolatie, dakisolatie, water- en elektra aansluiting. Een kanteldeur met daarnaast een loopdeur aan de voorzijde geven u directe toegang.

Eerste verdieping:
Overloop met vide, badkamer en een drietal slaapkamers. De drie ruime slaapkamers meten respectievelijk oppervlaktes van 20, 13 en 12 m², waarbij de ouderslaapkamer aan de achterzijde de beschikking heeft over een vaste kastenwand met 4 openslaande deuren.

In het midden van de 1e verdieping is de badkamer gesitueerd, voorzien van een dakkapel. Een dakkapel met meerdere functies…. ruimte, volop daglicht en ideaal voor de natuurlijke ventilatie!

De courante, geheel betegelde badkamer (in lichte kleurstelling) is voorzien van een hangtoilet, wastafelmeubel met waskom en opbergruimte, douchehoek met glazen deur en een vaste kast met diverse treklades (vast aan de wand). De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen. Er zijn diverse plekjes waar u optimaal kunt genieten van de zon of wellicht de luwte van de schaduw…. Het geheel is makkelijk te onderhouden en biedt u als bewoner veel privacy.
Het geheel is opgedeeld in diverse terrasjes, borders, gazon en bestrating.

Recent is als verlengstuk van de woning nog een royale overkapping gebouwd (Douglas hout) met een oppervlakte van circa 24 m² voorzien van een glazen schuifwand, elektra voorziening en tv opstelling! Plek en reden genoeg dus om met een goed glas wijn te genieten van de lange en zwoele zomeravonden of een middag tour de France.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1980. De perceeloppervlakte bedraagt 542 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 754 m³. De verwarming geschiedt door middel van een Brink Allure (eigendom) Cv-ketel van het bouwjaar 2002, dit betreft heteluchtverwarming met diverse voordelen, o.a. zuinig in energie verbruik, snelle opwarmtijd en geen ruimteverlies door radiatoren. Voor de warmwatervoorziening is in de kelder een Inventum elektra boiler geplaatst (80 liter) en in de keuken een 15 liter close-in-boiler.

De woning heeft de beschikking over vele extra’s….. Wat te denken van extra parkeerplekken, airco in de keuken en op de ouderslaapkamer, een royale kelder, overkapping, onderhoudsvrije tuin, kunststof kozijnen en een aangepaste en uitgebreide meterkast welke is voorbereid op de aanleg van zonnepanelen en een oplaadpunt voor uw elektrische auto.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.