Skip to content

Te koop: woonhuis Woltersweg 64 7552 DD Hengelo

Verkocht

€ 279.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Hengelo Woltersweg 64

Woltersweg 64 te Hengelo (O)

“Een sfeervol en gemoderniseerd woonhuis met verrassende details, op een fijne plek om te wonen zoals U dat wenst”

Dat is wat u mag verwachten van deze ruim en uitgebouwde TWEE ONDER ÉÉN KAPWONING met een vrijstaande stenen berging, gelegen in de geliefde woonwijk ‘De Grundel’ nabij het stadscentrum. De woning is prima onderhouden en bevindt zich op een fantastische locatie met diverse voorzieningen op korte afstand. Daarnaast bezit het een aantal unieke eigenschappen!

Aarzel niet, plan een bezichtiging en we leiden u graag rond aan de Woltersweg 64!

Indeling:
Begane grond:
Zij entree, hal, toilet met fontein, meterkast, vaste kast, toegang tot de ruime kelder (stahoogte), vaste trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer met serre en keuken.

Vanuit de hal bereikt u de lichte en ruime L-vormige woonkamer met aangebouwde serre van in totaal 41 m². De woonkamer zelf is voorzien van een eiken parketvloer, glas in lood raampartij aan de voorzijde en biedt de mogelijkheid om een open haard/kachel te plaatsen (aansluiting hiervoor is aanwezig).

Aan de achterzijde van de woonkamer is de woning uitgebouwd met een serre (12 m²), voorzien van vloerverwarming (gasgestookt), eiken parketvloer en een schuifpui welke toegang geeft tot de achtergelegen tuin. Een heerlijke plek om te genieten van de eerste voorjaarszon of om lekker met vrienden uitgebreid te tafelen.

Vast aan de serre de dichte keuken met moderne inbouwkeuken in hoekopstelling. De vloer is voorzien van een travertin vloer. De inbouwkeuken zelf voorziet in de navolgende apparatuur: elektrische oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer en een 3-tal slaapkamers van respectievelijk 12, 9 en 6 m².

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kastruimte. Zeer recent is de gehele boven verdieping voorzien van een nieuwe laminaatvloer (eiken look).

De badkamer is modern van uitvoering, betegeld in lichte kleurstelling en uitgevoerd met een staand toilet, douche, dubbele wastafel met ombouw en kastruimte en een designradiator. Ventilatie geschiedt zowel op natuurlijke als mechanische wijze.

Zolder verdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder met volop bergruimte en de opstelplaats voor de Cv-ketel.

Tuin, berging en overkapping:
De verzorgde en zonnige tuin is vrij gelegen op het Zuidwesten, is onderhoudsarm aangelegd en biedt gezien haar diepte volop mogelijkheid om te genieten van de zon. Een speciaal afgetimmerde Veranda zorgt ervoor dat u volop kunt genieten tijdens de lange zomeravonden!

Zoekt u tevens nog een hobbyruimte waar u kunt klussen of diverse zaken kunt stallen? Dan hebben we nog een extra meevaller voor u! Achter in tuin heeft u de beschikking over een in steen opgetrokken berging van 18 m² met elektra aansluiting en dubbele openslaande houten deuren aan de voorzijde.

Overige bijzonderheden:
Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1956. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Nefit Ecomline HR Cv-ketel van het bouwjaar 2005 (eigendom) en een elektrische boiler (eigendom) in de keuken. De perceeloppervlakte bedraagt 303 m², het woonoppervlak circa 100 m² en de woning kent een inhoud van rond de 418 m³. De woning heeft vloerisolatie (serre), muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.

Interessant om te weten is dat de gehele benedenverdieping in 2017 is gemoderniseerd (muren zijn gestuct, vloer is voorzien van een eiken lamelparketvloer en het geheel is geschilderd), in 2018 zijn de nokvorsten nagelopen/vervangen en voorzien van een nieuw dakmortel, de zinken dakgoten en regenpijpen zijn in 2017 vervangen, de veranda is gebouwd in 2018 en het buitenschilderwerk dateert van 2020. Ook zijn alle platte daken voorzien van een nieuwe bitumen bedekking in 2017.

Met recht mogen we spreken van een buitenkans voor een koper en kan verkoper vol enthousiasme bevestigen dat ze al die jaren er met bijzonder veel plezier gewoond hebben.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 100 m2
  • 303 m2
  • 3

Kenmerken Woltersweg 64

Overdracht

Koopprijs€ 279.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte303 m2
Woonoppervlakte100 m2
Inhoud418 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1956
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Kenmerken door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Woltersweg 64

Marktcijfers van Hengelo Ov

Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod