Rijssensestraat 132 te Nijverdal

Starters en doorstromers opgelet!!

Wilt u wonen in een royale TUSSENWONING met garage, vier slaapkamers evenals de mogelijkheid voor een vijfde slaap-/hobby en of werkkamer op de tweede verdieping? Dan is deze ruime woning met Z-vormige living en vrij gelegen achtertuin op het zonnige zuidwesten de ultieme kans!

Dit ligging is in een groene en kindvriendelijke woonomgeving met in de directe nabijheid alle noodzakelijke en gewenste voorzieningen.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan nu snel een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en vaste kast, toilet en vaste trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer (opgedeeld in een woon- en zitgedeelte) en de keuken met inbouwkeuken.

Via de hal is de ruime woonkamer met een oppervlakte van circa 36 m² te bereiken. Het geheel is opgedeeld in een woon- en zitgedeelte. Grote raampartijen zorgen ervoor dat er volop daglicht aanwezig is.

De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis. Hier treft u een inbouwkeuken met kunststof aanrechtblad waarin verwerkt een enkele RVS-spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, oven en een afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer en een viertal slaapkamers. De slaapkamers meten afgerond 12, 9, 9 en 7 m². Twee ervan zijn voorzien van vaste kastruimte.

De badkamer is klein doch functioneel ingedeeld met douchevoorziening, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Een prima opbergzolder, bereikbaar middels een vaste trap met onder meer de opstelplaats voor de CV ketel. Gezien de omvang is deze verdieping uitermate geschikt voor een vijfde slaap-/hobbykamer.

Tuin, stenen berging en garage:
De op het zuidwesten gelegen achtertuin is grotendeels voorzien van bestrating. Rechts achter in de tuin een stenen berging van bijna 5 m² voorzien van elektra aansluiting. De tuin is bereikbaar via het achtergelegen pad.

De stenen garage (bereikbaar per auto via het oprit naast huisnr. 130) meet circa 20 m² en is uitgerust met een stalen kanteldeur, water- en elektravoorziening. De ideale plek om uw auto, aanhangwagen of motor te stallen.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden aan de voor- en naastgelegen openbare weg, er is plek in de garage en u kunt eventueel nog een eigen parkeerplek creëren in de voortuin.

Overige bijzonderheden:
Bouwjaar is omstreeks 1970. Verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Atag Blauwe Engel Cv-ketel van het bouwjaar 2003 (eigendom). De perceeloppervlakte bedraagt 197 m², het gebruiksoppervlak wonen circa 113 m² en de woning kent een inhoud van rond de 483 m³. Door verkoper is gekozen voor een projectnotaris, te weten Ter Braak Willems Twente Notarissen in Nijverdal. Het energielabel is een C.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.