Skip to content

Te koop: woonhuis Burgemeester Wallerstraat 185 7574 AP Oldenzaal

Verkocht o.v.

€ 325.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Oldenzaal Burgemeester Wallerstraat 185

Burgemeester Wallerstraat 185 te Oldenzaal

In het midden van de wijk Zuid-Berghuizen, op 2 minuten loopafstand van het winkelcentrum, staat deze vrijstaande woning. Deze woning kenmerkt zich door een eigen oprit, grote garage, zonnige tuin en lichte woonkamer.

De ligging is perfect, je wandelt of fietst zo de prachtige natuur in van het Boerskotten of het Haagse bos. Het winkelcentrum Zuid-Berghuizen ligt om de hoek. Daar vind je de bakker, slager en de supermarkt. Ook zijn de bushalte, de basisschool, het gezondheidscentrum en sportpark op loopafstand bereikbaar. Wil je gezellig het terras op? Geen enkel probleem, het gezellige stadscentrum van Oldenzaal is op loopafstand te bereiken.

Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de A1 of richting Enschede.

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning op een groot perceel en ben je bereid om te klussen om deze woning naar eigen smaak in te richten? Wacht dan niet en plan nu een bezichtigingsafspraak!

Indeling:
Souterrain:
Royale kelder voor al uw proviand, bereikbaar vanuit de keuken, met een afmeting van 2,93 (l) x 1,93 (b) x 1,68 (h).

Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast, toilet, vaste trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder de kelder, woonkamer en de keuken.

De lichte L-vormige woonkamer van circa 26 m² is royaal bemeten en biedt u een fantastisch zicht op de voorgelegen Burgemeester Wallerstraat. De vloer als houten vloer bedekt met vloerbedekking.

Aansluitend aan de woonkamer de dichte keuken van circa 13 m², voorzien van een eiken inbouwkeuken in lengte opstelling. Als inbouwapparatuur een 5 pits gasfornuis met elektra oven, koelkast en een afzuigkap. Met recht mogen we hier spreken van een kleine doch knusse leef keuken waar voldoende plek is voor een eettafel met stoelen.

De bijkeuken is gelegen in het verlengde van de woonkamer (enkel buitenom bereikbaar) en voorziet in de opstelplaats voor de Cv-ketel, de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en een klein keukenblok met RVS aanrechtblad.

De oprit naast de woning biedt plaats aan meerdere auto’s.

De achtergelegen garage, via hetzelfde oprit te bereiken, heeft de beschikking over elektra aansluiting, verwarming, een smeerput, twee openslaande deuren naar de voorgelegen oprit en meet een oppervlakte van circa 16 m² (inpandig gemeten). Boven de garage heeft u de beschikking over een ruime vliering met volop opbergmogelijkheden. Vast aan de garage (achterzijde) een extra berging van 5 m² (ideaal voor het opbergen van uw tuingereedschap of kinderspeelgoed).

Eerste verdieping:
Overloop, een drietal ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten een oppervlakte van bijna 13, 13 en 8,5 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte en hardhouten kozijnen (draai/-kiep) met isolatieglas. Een van de slaapkamers aan de achterzijde geeft tevens toegang tot het balkon van circa 3 m².

De kleine badkamer meet een oppervlakte van circa 2 m² en is voorzien van een wastafel en inloopdouche. De badkamer beschikt over een uitzetraam ten behoeve van natuurlijke ventilatie evenals het creëren van daglicht.

Tweede verdieping:
Op de overloop is er middels een vlizo trap toegang tot de royale en geheel na geïsoleerde tweede verdieping, momenteel in gebruik als bergzolder.

Tuin:
De zonnig gelegen tuin geeft u als koper volop mogelijkheden. Wat te denken van de privacy en een uiterst zonnige ligging op het Oosten? De tuin is diep en keurig onderhouden. Daarnaast biedt de tuin u volop ruimte voor het eventueel uitbouwen van de woning evenals het aanhouden van een moestuin.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1961. De perceeloppervlakte bedraagt 378 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 434 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Nefit HR Cv-ketel van het bouwjaar 2017 (eigendom).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 93 m2
  • 378 m2
  • 3

Kenmerken Burgemeester Wallerstraat 185

Overdracht

Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte378 m2
Woonoppervlakte93 m2
Inhoud434 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1961
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Burgemeester Wallerstraat 185

Vergelijkbaar woningaanbod