Industrieweg 63 te Hengelo (O).

Langs deze levendige doorgaande weg is een aantrekkelijke winkelruimte met bedrijfsruimte beschikbaar voor verhuur. Deze ruimte was voorheen in gebruik bij een bakkerij. De winkel heeft een gevelbreedte van ongeveer 8 meter. Het pand is strategisch gelegen in de nabijheid van het populaire winkelcentrum Esrein en diverse andere voorzieningen.

Indeling:
Winkel-/verkoopruimte (ca. 110 m²), zij-entree, bedrijfsruimte (geheel betegeld), magazijn met keukenblok, dagverblijf/kantine met toiletruimte. Totale oppervlakte van het pand betreft circa 230 m².

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op loopafstand van het NS-station en op slechts enkele autominuten gelegen vanaf de A-35, tevens ook goed bereikbaar middels eigen vervoer.

Voorzieningen:
– Nutsvoorzieningen;
– C.V.-installatie;
– Mechanische ventilatie;
– Warmwatervoorzieningen via boiler(s);
– Rookmelder;
– Krachtstroom;
– Systeemplafonds met armaturen;
– Mogelijkheid tot het huren van de achtertuin.

Bestemmingsplan:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan ”Hengelo Zuid – Breemarsweg e.o.” en heeft de bestemming ”Gemengd” vastgesteld op 2 juli 2013 en geraadpleegd op 25 oktober 2023. Deze gronden zijn bestemd voor (gebouwen ten behoeve van):
– detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
– dienstverlenende bedrijven en/of instellingen, uitsluitend op de begane grond;
– maatschappelijke voorzieningen, niet zijnde geluidgevoelig, uitsluitend op de begane grond;
– schilder-/(kunst)atelier/fotograaf, uitsluitend op de begane grond;
– wonen, waaronder woongebouwen ten behoeve van kamerverhuur/kamerbewoning.

Huurprijs:
€ 1.995,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.