Ketelmakerij 21 S & T te Hengelo Ov

Stelt u hoge eisen aan uw bedrijfsomgeving dan is de ruim opgezette Kanaalzone met een goede infrastructuur voor u interessant. De bedrijfs- en opslagunits zijn gelegen op het nieuwe gedeelte van bedrijventerrein Kanaalzone, nabij de Laan Hart van Zuid en dicht bij de A35 en is dus zeer goed bereikbaar. De opzet is hoogwaardig en is bestemd voor een breed scala aan bestaande en nieuwe bedrijven, die opzoek zijn naar ruimte in de regio Hengelo.

Bedrijfsunits:
– Kopunit: 113 m² (verdeeld over twee lagen á 56 m²)
– Opslagunit: 41 m² (op verzoek uit te breiden d.m.v. een entresol vloer als verdieping).

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein Twentekanaal, Noordelijke Kanaalzone” met als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein – Industrie’.

Bouwjaar:
2022.

Opleveringsniveau kopunit:
– Gladde betonvloer;
– Elektrisch bedienbare automatische overheaddeur;
– Meterkast aanwezig;
– Vrije hoogte van circa 3,6 meter;
– Breedte van circa 6,5 meter;
– Diepte van circa 8,1 meter;
– Verdiepingsvloer, geschikt voor opslag en of evt. kantoorgedeelte;

Opleveringsniveau opslagunit:
– Gladde betonvloer
– Elektrisch bedienbare automatische overheaddeur;
– Meterkast aanwezig;
– Vrije hoogte van circa 5,8 meter;
– Breedte van circa 5,0 meter;
– Diepte van circa 8,1 meter;
– Krachtstroom aanwezig;

Extra opties tegen een meerprijs in de huur:
– Toiletruimte(n);
– Entresolverdieping;
– Verwarming/koeling middels een multi-split dak-unit in kantoorunit.

Huurprijs (verhuurder geeft de voorkeur aan gecombineerde verhuur!):
Kopunit (21T) vanaf € 795,– per maand, te vermeerderen met btw.
Opslagunit (21S) vanaf € 350,– per maand, te vermeerderen met btw.

Periode en huurovereenkomst:
Huurperiode in overleg, doch minimaal 2 jaar. Huurovereenkomst volgens ROZ-model.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Bankgarantie
3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is goed bereikbaar per eigen en per openbaar vervoer. De Boekeloseweg is de verbindingsweg tussen Hengelo en de A35. Gelegen in het bedrijventerrein en het nabij het Twentekanaal. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig.

Parkeren:
De kopunit beschikt over 3 parkeerplaatsen en de opslagunit beschikt over 1 parkeerplaats.

Aanvaarding:
Aanvaarding per medio maart 2023.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.